策略藍圖

策略藍圖


                                                                                                                                                                              董事長

                                                                                                                                                                     

經營者的話


2021 年是國泰建設的第 57 個年頭,創建以來我們深耕臺灣,先後在國內興建各類型房屋逾5 萬5 千戶,堅守建築業不
能妥協的各項堅持。在「產權清楚、按圖施工、如期交屋、永續服務」的四大保證下,持續創新、挖掘住戶真實需求,
始終如一以最嚴
謹的程序,用心營建每一磚一瓦,為客戶打造「心目中的實在好房子」。
 
家,是一輩子的靠山。半世紀的努力,讓國泰建設成為臺灣房地產領導品牌,我們深刻了解到自身乘載著廣大利害關係
人的期待,促使我們以更宏觀的眼光,邁向多角化
經營,發展「健康管理事業」與「飯店觀光事業」、跨足「商用建築
」領域,滿足大
眾對「家」的想像,提供更溫暖、完整的生活體驗,延伸國泰建設品牌影響力。
 
新冠疫情在這兩年成為所有企業面臨最大的挑戰,氣候變遷更是緩慢而劇烈的襲來,相信缺工缺料已成為建設產業需時
刻關注的議題,對國泰建設而言,我們致力於轉變
疫情下的危機為轉機,積極研究防疫宅,建築中導入各項「貼心設計
」,提供客戶最
舒適且實在的安全宅體 。同時也當責回應與實踐國際減碳目標,以綠 / 智慧建築作為我們永續發展的重
要環節,擘劃「綠建築5大政策」,2021 年「國泰豐碩」、「霖園
大樓」、「國泰悠陽」已取得綠建築黃金級候選證書
,「南港玉成段辦公大樓」、「國
泰華威豐年」則分別取得綠建築銀級候選證書,並全面導入建築資訊模型 (BIM) ,以
建築資訊數位化建構智慧建築、智慧城市之基石。

永續報告書一直是我們統整與檢視每年永續績效的媒介,2021 年,我們不只蟬聯讀者文摘信譽品牌獎房地產開發商類
金獎,更榮獲財團法人台灣永續能源研究基金會企業
永續報告類- 不動產及營造業「白金獎」殊榮,我們精益求精,提
前導入永續會計準
則委員會 ( Sustainability Accounting Standards Board, SASB ) 與氣候相關財務揭露 (Task Force on
Climate-related Financial Disclosures, TCFD),建構更扎實的永續經
營內涵,期望再造佳績。
 
藉由2021年國泰建設永續報告書,我們真實並誠懇揭露我們在建築每個環節中的職人精神。邀請大眾與所有利害關係人
參與國泰建設永續發展的歷程,並期待能給予我
們意見與指教。在追求永續發展的路上,我們將持續努力不懈,如同家
喻戶曉的大樹
標誌,期望以穩健、可靠的形象,成為消費者心目中值得信賴的房地產領導品牌。
 
 
 


實踐聯合國永續發展目標

聯合國永續發展目標 (  Sustainable Development Goals,SDGs )ᅠ不只是全球的共識與目標,更是國泰建設引以為永續
執行方向的依據,我們努力挖掘可以實現SDGs的各種可能,定義
前五大高度相關的永續目標,並深入解析國泰建設在細
項目標的實踐作為,列出相關作為與目標如下


 

重要排序 SDGs目標內容 作為
  目標 9 工業、創新基礎建設
  建立具有韌性的基礎建設,促進包容且永續的
  工
業,並加速創新
  - 承諾為客戶建造「實在好房子」,為5 萬5 千戶打造宜居的幸福家園
  - 深耕客戶永續服務,定期關懷住戶與社區
  目標 8 就業與經濟成長
  促進包容且永續的經濟成長,達到全面且有生
  產力
的就業,讓每一個人都有一份好工作
  - 以零災害、零事故為目標持續改善精進各項制度工具
  - 實施工安風險控管與預防措施,訂立危險事項管理辦法
  目標 13 氣候行動
  採取緊急措施以因應氣候變遷及其影響
  - 持續提高建案導入綠建築概念之比率,以2022 年達100% 為目標
  - 營運總部導入ISO 14001 環境管理系統
  - 導入氣候相關財務揭露 ( TCFD )ᅠ框架,結合既有風險管理架構建立
    企業氣候韌性
  目標 11 永續城巿
  促使城市與人類居住具包容、安全、韌性及永
  續性
  - 多元土地開發策略,帶動區域機能再生與發展
  - 落實通用設計及全齡宅設計
  目標 12 責任消費與生產
  確保永續消費及生產模式
  - 研究建築模組化,降低汙染及對環境影響
  - 導入BIM「建築資訊模型」,減少能資源使用
  - 採用兼具品質與環保的綠色建材

 
國泰承諾 SDG 細項目標 國泰建設亮點作為
  12.8  在西元2030 年以前,確保每個地方的人都有永
  續發展的有關資訊與意識,以及跟大自
然和諧共處的
  生活方式。
  持續透過每季 CSR 委員會分享永續新知,讓同仁了
  解國泰建設的永續
作為的下一步發展可能性 
  16.5 大幅減少各種形式的貪污賄賂
  國泰建設訂有誠信經營守則及內部稽核機制,2021
  年未有貪汙及相關
舉報事件
  13.1 強化所有國家對天災與氣候有關風險的災後復原
  能力與調適適
應能力
  導入氣候相關財務揭露 (TCFD)框架,建構企業氣候
  韌性

  9.1 發展高品質的、可靠的、永續的 ,以及具有災後
  復原能力的基
礎設施,包括區域以及跨界基礎設施,
  以支援經濟發展和人類福祉,
並將焦點放在為所有的
  人提供負擔的起又公平的管道
  跨足商用不動產、健康管理、多元化建設,成為「綜
  合開發商」,提供
完善的居住環境
  12.8 在西元 2030 年以前,確保每個地方的人都有永
  續發展的有關
資訊與意識,以及跟大自然和諧共處的
  生活方式
  - 以數位創新APP 與客戶溝通方式,減少客戶看屋與
    客戶往返的碳排放
  - 為住戶舉辦防災宣導 、健康管理活動以及房屋維護
    課程,提升客戶的
生活品質
  16.3 促進國家與國際的法則,確保每個人都有公平的
  司法管道
  遵循所有行銷 、資訊透明與產品買賣的相關法律規
  範,2021 年未有禁
止銷售或違反商品與服務資訊標
  示之事件
  16.10 依據國家立法與國際協定,確保民眾可取得資
  訊.並保護基
本自由
  57 年來打造超過5 萬5 千戶,並以永續服務陪伴客戶

  7.a 在西元2030年以前,改善國際合作,以提高乾淨
  能源與科技的
取得管道,包括再生能源、能源效率、
  更先進及更乾淨的石化燃料
科技,並促進能源基礎建
  設與乾淨能源科技的投資
  要求供應商履行CSR 相關規範,2021 年供應商100
  % 簽署企業社會責
任條款
  8.3 促進以開發為導向的政策 ,支援生產活動、就業
  創造、企業管
理、創意與創新,並鼓勵微型與中小企
  業的正式化與成長,包括取
得財務服務的管道
  每季召開內部研討會,研發創新材料、技術或設備,
  不斷精進人才專業
能力
  8.8 保護勞工的權益 , 促進工作環境的安全 ,包括遷
  徙性勞工,尤其
是婦女以及實行危險工作的勞工
  以零災害、零事故為目標,實施工安風險控管與預防
  措施,訂立危險事
項管理辦法
  9.1 發展高品質的、可靠的、永續的 ,以及具有災後
  復原能力的基
礎設施,包括區域以及跨界基礎設施,
  以支援經濟發展和人類福祉,
並將焦點放在為所有的
  人提供負擔的起又公平的管道
  導入工地三級品管制度、實施標準作業程序,並透過
  內外部交流培養專業人才,提供消費者高品質的居住
  體驗
  11.7 在西元 2030 年以前 ,為所有的人提供安全的、
  包容的、可使用的綠色公共空間 ,尤其是婦女、孩
  童、老年人以及身心障礙者
  導入通用設計,打造滿足全齡式需求的無障礙暖心通
  用宅
  12.2 在西元 2030 年以前,實現自然資源的永續管理
  以及有效率的使用
  以 2022 年 100% 建案導入綠建築概念為目標,2021
  年導入率達50%,國泰民生建國大樓成為台灣第一獲
  得綠建築雙認證之建案
  12.4 在西元 2030 年以前,確保每個地方的人都有永
  續發展的有關資訊與意識,以及跟大自然和諧共處的
  生活方式
  12.5 在西元 2030 年以前,透過預防、減量、回收與
  再使用大幅減少廢棄物的產生
  - 採用永續環保的綠色建材
  - 建案 100% 導入 BIM「建築資訊模型」減少施工錯
    誤、提升能資源使用




  11.a. 強化國家與區域的發展規劃 ,促進都市 、郊區
  與城鄉之間的社經與環境的正面連結
  多元土地開發策略,購置機能完善地區之土地,串聯
  郊區與都市,建造宜居住家環境,帶動讓城市機能再
  生與發展
  11.3 在西元 2030 年以前,提高融合的 、包容的以及
  可永續發展的都市化與容積 ,以讓所有的國家落實參
  與性 、一體性以及可永續發展的人類定居規劃與管理
  國泰建設從土地開發積極與鄰近住戶進行溝通與執行
  衝擊評估,以建築物安全為基礎,打造舒適的居家環
  境
  12.4 在西元 2030 年以前,確保每個地方的人都有永
  續發展的有關資訊與意識,以及跟大自然和諧共處的
  生活方式
  選地原則皆於都市開發區,不與大自然爭地,減少對
  環境的衝擊與疑慮
  4.1 在西元2030年以前,確保所有的男女學子都完成
  免費的 、公平的以及高品質的小學與中學教育 ,得
  到有關且有效的學習成果
  響應國泰集團公益活動,資助新移民二代以及偏鄉學
  子,讓學童皆享有公平的教育機會
  4.4 在西元 2030 年以前,將擁有相關就業 、覓得好
  工作與企業管理職能的年輕人與成人的人數增加x%,
  包括技術與職業技能
  - 提供員工通識課程、專業課程、職能課程等多元訓
    練課程
  - 自 2016 開辦實習生計畫以來,已有10 位實習生至
    地產集團公司任職
  - 全台設置9 所霖園圖書館,增加工作機會
  6.4 在西元2030年以前,大幅增加各個產業的水使用
  效率,確保永續的淡水供應與回收,以解決水饑荒問
  題,並大幅減少因為水計畫而受苦的人數
  2021 年較 2010 年降低 28% 用水量,平均每人用水
  強度連續三年下降
  8.3 促進以開發為導向的政策 ,支援生產活動、就業
  創造、企業管理、創意與創新,並鼓勵微型與中小企
  業的正式化與成長,包括取得財務服務的管道
  與房地產界專家學者合作「國泰房地產指數」提升房
  地產資訊透明度
  13.1 強化所有國家對天災與氣候有關風險的災後復原
  能力與調適適應能力
  - 每年進行能源、溫室氣體與水資源盤查
  - 綠化辦公空間,並舉辦3場淨山、淨灘