策略藍圖

策略藍圖



                                                                                                                                                                              董事長
                                                                                                                                                                     

經營者的話

2019 年我們歡慶了國泰建設的55 歲生日。超過半世紀的經營之路,我們秉持著職人精神、堅持不懈,專注把每個細節
做好,為台灣人打造無數個幸福家園。今年我們重新將「實在好房子」定調為國泰建設的品牌精神。即是提醒我們在追
求經營成長的路上,必須莫忘初衷。國泰建設的建案從不以華麗的外觀取勝,而是回歸建築的本質,將安全與住戶的使
用需求擺在第一位。如同家喻戶曉的大樹標誌,我們期望以穩健、可靠的形象,成為消費者心目中值得信賴的房地產領
導品牌。並持續以看不見的「堅持」,為台灣的民眾打造最「幸福」的居住時光。

 
自國泰建設成立以來,全台灣已超過5 萬4千名住戶。購屋是許多人一生中重要的決定,當購屋者決定相信國泰建設,
我們就成為住戶永遠的靠山。「產權清楚、按圖施工、如期交屋、永續服務」是國泰建設首創的購屋四大保證。我們透
過永續服務制度,幫助住戶進行建物管理修繕,以關懷活動提升住戶健康與防災意識。同時整合國泰地產集團的健康管
理與飯店服務,讓住戶享受舒適、健康的生活品質。2019 年國泰建設客戶服務APP 正式上線,也讓我們能透過更多元
的方式及時關心客戶,並提供必要協助。
 
做為國內房地產事業的領導品牌,國泰建設除了以身作則,更積極與合作夥伴交流、共進成長。營造商是我們實踐建築
品質與安全的重要關鍵,我們依照三級品管制度,落實工地監造,每月針對施工細項進行兩次查核,鼓勵營造商與國泰
建設一起重視施工品質。自 2018 年開始,我們每季舉辦營造商觀摩會。邀請營造商夥伴參與交流實務經驗,精進施工
營造的技術,帶動產業鏈的正向發展。同時我們更要求供應商履行企業社會責任條款,與供應商在勞動安全、人權、環
境保等議題上持續共同成長。
 
站穩經營腳步的同時,國泰建設更積極回應國際的環保浪潮與社會需求,我們努力朝向 2022 年全面導入綠建築認證於
新建案。國泰建設的「民生建國都更案」更是台灣第一個獲得LEED 黃金級及EEWH 鑽石級之綠建築雙認證國際飯店。
同時,我們在施工過程中導入建築模組化、建築資訊模型 (BIM),以減少資源浪費、降低建築物生命週期對環境的負面
影響。隨著台灣社會朝高齡化、少子化邁進,消費者對於住宅的需求也更加多元。因此,國泰建設導入通用設計,滿足
不同年齡層、不同使用需求的消費者在住宅上的要求。打造共融、舒適的住家環境。
 
展望下一個 50 年,國泰建設將朝向多角化的策略發展。以住宅不動產為基礎,提升商用、經營型不動產的比例。同時
我們配合政府都更計畫,近年推動包括「 南港利百代大樓辦公大樓案 」、「  國泰民生建國大樓 ( 國泰萬怡酒店) 」等
商用都更案。期望藉此活化都市土地,促進都市機能再生與永續發展,打造都市的嶄新面貌。 2019 年更榮獲TCSA 台
灣企業永續獎之「創新成長獎」的肯定。
 

我們期望藉由 2019 年國泰建設企業社會責任報告書,說明我們在建築每個環節中不妥協的堅持。更期待大眾與所有利
害關係人給我們意見與指教。在追求永續發展的路上,我們將持續努力不懈。朝向房地產關聯產業的最佳品牌,以及台
灣第一家百年的建設公司邁進。

 
 


實踐聯合國永續發展目標

依據CSRone 最新(2020) 永續報告分析結果顯示,臺灣 556 家企業已有 60% 的企業於永續報告書中揭露聯合國永續發
展目標(Sustainable Development Goals, SDGs)。顯示臺灣企業越來越重視SDGs 對商業及社會的影響。國泰建設身為
台灣建設業的永續龍頭品牌,長期受到台灣社會的支持與認同,在深入了解SDGs 的意義與目的後,定義與國泰建設高
度相關的永續目標,以及我們未來努力的方向,並列出實質的行動如下::


 

重要排序   SDGs 目標內容   行動
1  
    目標  9:工業、創新基礎建設:建立具
    有韌性的基礎建
設,促進包容且永續的
    工
業,並加速創新
 
 ● 一塊招牌全台推案,掌握市場需求持
      續創
新,為台灣打造宜居的幸福家園
 ● 深耕客戶永續服務,定期關懷住戶與
      社區
2  
    目標  8:就業與經濟成長:促進包容且
    永續的經濟成
長,達到全面且有生產力
    的
就業,讓每一個人都有一份好工作
   ● 以零災害、零事故為目標持續改善精
      進各項制度工具

  實施工安風險控管與預防措施,訂立
      危險事項管理辦法
3  
    目標13:氣候行動:採取緊急措施以因
    應氣候變遷及
其影響
 
 ● 持續提高建案之綠建築比率,努力朝
      向 
2022 年全面導入綠建築認證於新
      建案
 ● 營運總部導入ISO 14001 環境管理系
      統
4  
    目標11:永續城巿:促使城市與人類居
    住具包容、安
全、韌性及永續性
 
 ● 多元土地開發策略,帶動區域機能再
      生與
發展
 ● 落實通用設計及全齡宅設計
5       目標12:責任消費與生產:確保永續消
    費及生產模式
   ● 導入建築模組化,降低汙染及對環境
      影響

 ● 導入BIM「建築資訊模型」,減少能源
      、資源使用
 ● 採用兼具品質與環保的綠色建材