策略藍圖
國泰建設董事長
成為客戶一輩子的靠山是我們堅持不妥協的承諾,一路以來持續優化高規格服務品質,期望能創造住戶幸福且安心的居
所。近年逐步邁向多角化經營,發展「健康管理事業」與「飯店觀光事業」、跨足「商用建築」領域,2022 年「三井
工程」更正式成為集團一份子,鞏固工程服務的技術與品質,除提供住戶最溫暖的生活體驗,亦配合政府都市更新計畫
,創造市容的活力面貌,多方拓展國泰建設品牌影響力。
國泰建設董事長
經營者的話
2022 年國泰建設邁入第58 年,走過超過半個世紀的建築業旅程,我們始終秉持「產權清楚、按圖施工、如期交屋、永
續服務」四大保證,貫徹最嚴謹的營造程序與工法,專注用心地打造一磚一瓦,並深入探索住戶最真實的需求,帶給全
台超過5 萬5 千多個住戶擁有「心目中的實在好房子」。
續服務」四大保證,貫徹最嚴謹的營造程序與工法,專注用心地打造一磚一瓦,並深入探索住戶最真實的需求,帶給全
台超過5 萬5 千多個住戶擁有「心目中的實在好房子」。
成為客戶一輩子的靠山是我們堅持不妥協的承諾,一路以來持續優化高規格服務品質,期望能創造住戶幸福且安心的居
所。近年逐步邁向多角化經營,發展「健康管理事業」與「飯店觀光事業」、跨足「商用建築」領域,2022 年「三井
工程」更正式成為集團一份子,鞏固工程服務的技術與品質,除提供住戶最溫暖的生活體驗,亦配合政府都市更新計畫
,創造市容的活力面貌,多方拓展國泰建設品牌影響力。
整體大環境轉變對企業營運的挑戰逐年加劇,不論是長達兩年多的疫情衝擊,極端氣候更警示社會必須採取因應措施。
國泰建設長期投入永續行動,積極研究防疫宅,持續在建築中導入各項「貼心設計」,期望能為住戶創造最舒適且實在
的安全住宅。同時也當責回應與實踐國際減碳目標,完成100% 導入綠建築思維綠/ 智慧建築作為我們永續發展的重要
環節,擘劃「綠建築5 大政策」,2022 年「國泰雍萃」、「敦化北路都更案」、「桃園中路二段案」與「國泰蒔美」
取得綠建築銀級協議書,「國泰磐耘」取得綠建築合格級協議書,「國泰THE PARK」規劃取得綠建築銅級候選證書,
並全面導入建築資訊模型(BIM),以建築資訊數位化建構智慧建築之基石。為回應各利害關係人對國泰建設的信賴與期
待,2022 年我們重新進行重大主題盤點與鑑別,檢視國泰建設的永續發展各項作為,實踐許下的永續承諾。連續十年
榮獲讀者文摘信譽品牌獎房地產開發商類金獎,更蟬聯財團法人台灣永續能源研究基金會企業永續報告類- 不動產及營
造業「白金獎」殊榮,延續消費者對國泰建設的肯定支持,期望藉由此報告書的資訊揭露,提升永續治理的透明度,
厚實永續經營內涵。
國泰建設長期投入永續行動,積極研究防疫宅,持續在建築中導入各項「貼心設計」,期望能為住戶創造最舒適且實在
的安全住宅。同時也當責回應與實踐國際減碳目標,完成100% 導入綠建築思維綠/ 智慧建築作為我們永續發展的重要
環節,擘劃「綠建築5 大政策」,2022 年「國泰雍萃」、「敦化北路都更案」、「桃園中路二段案」與「國泰蒔美」
取得綠建築銀級協議書,「國泰磐耘」取得綠建築合格級協議書,「國泰THE PARK」規劃取得綠建築銅級候選證書,
並全面導入建築資訊模型(BIM),以建築資訊數位化建構智慧建築之基石。為回應各利害關係人對國泰建設的信賴與期
待,2022 年我們重新進行重大主題盤點與鑑別,檢視國泰建設的永續發展各項作為,實踐許下的永續承諾。連續十年
榮獲讀者文摘信譽品牌獎房地產開發商類金獎,更蟬聯財團法人台灣永續能源研究基金會企業永續報告類- 不動產及營
造業「白金獎」殊榮,延續消費者對國泰建設的肯定支持,期望藉由此報告書的資訊揭露,提升永續治理的透明度,
厚實永續經營內涵。
我們真實並誠摯的揭露我們對建築每個環節的堅持。在追求永續發展旅程,邀請大眾與所有利害關係人參與國泰建設永
續發展的歷程,並期待能給予我們意見與指教。我們將持續努力精進,穩固樹立如同家喻戶曉的大樹標誌與形象,朝向
消費者心中值得信賴的房地產領導品牌。
續發展的歷程,並期待能給予我們意見與指教。我們將持續努力精進,穩固樹立如同家喻戶曉的大樹標誌與形象,朝向
消費者心中值得信賴的房地產領導品牌。
實踐聯合國永續發展目標
聯合國永續發展目標 ( Sustainable Development Goals,SDGs )ᅠ不只是全球的共識與目標,更是國泰建設引以為永續
執行方向的依據,我們努力挖掘可以實現SDGs的各種可能,定義前五大高度相關的永續目標,並深入解析國泰建設在細
項目標的實踐作為,列出相關作為與目標如下:
重要排序 | SDGs目標內容 | 作為 |
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目標 9 工業、創新基礎建設
建立具有韌性的基礎建設,促進包容且永續
的工業,並加速創新 |
- 承諾為客戶建造「實在好房子」,為5 萬5
千戶打造宜居的幸福家園
- 深耕客戶永續服務,定期關懷住戶與社區
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目標 8 就業與經濟成長
促進包容且永續的經濟成長,達到全面且有
生產力的就業,讓每一個人都有一份好工作 |
- 以零災害、零事故為目標持續改善精進各
項制度工具
- 實施工安風險控管與預防措施,訂立危險
事項管理辦法 |
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目標 13 氣候行動
採取緊急措施以因應氣候變遷及其影響
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- 持續提高建案導入綠建築概念之比率,以
2022 年達100% 之目標
- 營運總部導入ISO 14001 環境管理系統
- 導入氣候相關財務揭露 ( TCFD )ᅠ框架, 結合既有風險管理架構建立企業氣候韌性
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目標 11 永續城巿
促使城市與人類居住具包容、安全、韌性及
永續性 |
- 多元土地開發策略,帶動區域機能再生與
發展
- 落實通用設計及全齡宅設計
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目標 12 責任消費與生產
確保永續消費及生產模式
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- 導入建築模組化,降低汙染及對環境影響
- 導入BIM「建築資訊模型」,減少能資源
使用
- 採用兼具品質與環保的綠色建材
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國泰承諾 | SDG 細項目標 | 國泰建設亮點作為 | |
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12.8 在西元2030 年以前,確保每個地方的人都有永 續發展的有關資訊與意識,以及跟大自然和諧共處的 生活方式。 |
持續透過每季 CSR 委員會分享永續新知,讓同仁了
解國泰建設的永續作為的下一步發展可能性 |
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16.5 大幅減少各種形式的貪污賄賂 |
國泰建設訂有誠信經營守則及內部稽核機制,2021
年未有貪汙及相關舉報事件 |
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13.1 強化所有國家對天災與氣候有關風險的災後復原
能力與調適適應能力 |
導入氣候相關財務揭露 (TCFD)框架,建構企業氣候 韌性 |
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9.1 發展高品質的、可靠的、永續的 ,以及具有災後
復原能力的基礎設施,包括區域以及跨界基礎設施, 以支援經濟發展和人類福祉,並將焦點放在為所有的 人提供負擔的起又公平的管道 |
跨足商用不動產、健康管理、多元化建設,成為「綜
合開發商」,提供完善的居住環境 |
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12.8 在西元 2030 年以前,確保每個地方的人都有永
續發展的有關資訊與意識,以及跟大自然和諧共處的 生活方式 |
- 以數位創新APP 與客戶溝通方式,減少客戶看屋與
客戶往返的碳排放
- 為住戶舉辦防災宣導 、健康管理活動以及房屋維護
課程,提升客戶的生活品質 |
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16.3 促進國家與國際的法則,確保每個人都有公平的 司法管道 |
遵循所有行銷 、資訊透明與產品買賣的相關法律規
範,2022 年未有禁止銷售或違反商品與服務資訊標 示之事件 |
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16.10 依據國家立法與國際協定,確保民眾可取得資
訊.並保護基本自由 |
58 年來打造超過5 萬5 千戶,並以永續服務陪伴客戶 | |
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7.a 在西元2030年以前,改善國際合作,以提高乾淨
能源與科技的取得管道,包括再生能源、能源效率、 更先進及更乾淨的石化燃料科技,並促進能源基礎建 設與乾淨能源科技的投資 |
要求供應商履行CSR 相關規範,2022 年供應商100
% 簽署企業社會責任條款 |
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8.3 促進以開發為導向的政策 ,支援生產活動、就業
創造、企業管理、創意與創新,並鼓勵微型與中小企 業的正式化與成長,包括取得財務服務的管道 |
每季召開內部研討會,研發創新材料、技術或設備,
不斷精進人才專業能力 |
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8.8 保護勞工的權益 , 促進工作環境的安全 ,包括遷
徙性勞工,尤其是婦女以及實行危險工作的勞工 |
以零災害、零事故為目標,實施工安風險控管與預防
措施,訂立危險事項管理辦法 |
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9.1 發展高品質的、可靠的、永續的 ,以及具有災後 復原能力的基礎設施,包括區域以及跨界基礎設施, 以支援經濟發展和人類福祉,並將焦點放在為所有的 人提供負擔的起又公平的管道 |
導入工地三級品管制度、實施標準作業程序,並透過
內外部交流培養專業人才,提供消費者高品質的居住 體驗 |
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11.7 在西元 2030 年以前 ,為所有的人提供安全的、
包容的、可使用的綠色公共空間 ,尤其是婦女、孩 童、老年人以及身心障礙者 |
導入通用設計,打造滿足全齡式需求的無障礙暖心通 用宅 |
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12.2 在西元 2030 年以前,實現自然資源的永續管理
以及有效率的使用 |
2022 年達成 100% 建案導入綠建築目標
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12.4 在西元 2030 年以前,確保每個地方的人都有永
續發展的有關資訊與意識,以及跟大自然和諧共處的 生活方式 |
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12.5 在西元 2030 年以前,透過預防、減量、回收與
再使用大幅減少廢棄物的產生 |
- 採用永續環保的綠色建材
- 建案 100% 導入 BIM「建築資訊模型」減少施工錯
誤、提升能資源使用 |
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11.a. 強化國家與區域的發展規劃 ,促進都市 、郊區
與城鄉之間的社經與環境的正面連結 |
多元土地開發策略,購置機能完善地區之土地,串聯
郊區與都市,建造宜居住家環境,帶動讓城市機能再 生與發展 |
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11.3 在西元 2030 年以前,提高融合的 、包容的以及
可永續發展的都市化與容積 ,以讓所有的國家落實參 與性 、一體性以及可永續發展的人類定居規劃與管理 |
國泰建設從土地開發積極與鄰近住戶進行溝通與執行
衝擊評估,以建築物安全為基礎,打造舒適的居家環 境 |
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12.4 在西元 2030 年以前,確保每個地方的人都有永
續發展的有關資訊與意識,以及跟大自然和諧共處的 生活方式 |
選地原則皆於都市開發區,不與大自然爭地,減少對 環境的衝擊與疑慮 |
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4.1 在西元2030年以前,確保所有的男女學子都完成
免費的 、公平的以及高品質的小學與中學教育 ,得 到有關且有效的學習成果 |
響應國泰集團公益活動,資助新移民二代以及偏鄉學
子,讓學童皆享有公平的教育機會 |
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4.4 在西元 2030 年以前,將擁有相關就業 、覓得好
工作與企業管理職能的年輕人與成人的人數增加x%, 包括技術與職業技能 |
- 提供員工通識課程、專業課程、職能課程等多元訓
練課程
- 自 2016 開辦實習生計畫以來,已有10 位實習生至
地產集團公司任職
- 全台設置9 所霖園圖書館,增加工作機會
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8.3 促進以開發為導向的政策 ,支援生產活動、就業
創造、企業管理、創意與創新,並鼓勵微型與中小企 業的正式化與成長,包括取得財務服務的管道 |
與房地產界專家學者合作「國泰房地產指數」提升房 地產資訊透明度 |
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13.1 強化所有國家對天災與氣候有關風險的災後復原
能力與調適適應能力 |
- 每年進行能源、溫室氣體與水資源盤查
- 綠化辦公空間,並舉辦 5 場淨山、淨灘
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