綠建築規劃及設計


聯合國永續發展目標17 項中有7 項直接或間接與環境衝擊有關,而建築物的能資源使用更是影響環境和氣候最重要的因素之一。而面對消費者的環保意識提升以及越來越嚴格的法規要求,國泰建設除在營運大樓持續導入ISO14001 環境管理系統,在建案方面我們亦取得多張綠建築證書,未來更承諾2022 年新開發之建案皆能100% 導入綠建築的概念,減少建築生命週期對環境的衝擊。
 

綠建築導入建案數(含規劃中、施工中、完工銷售中建案)

國泰建設建築物碳足跡認證與標章

國泰TWIN PARK 導入建築物碳足跡管理系統,於2016 年6 月取得碳足跡認證與標章,並獲得低碳建築聯盟(LCBA) 建築碳足跡鑽石級認證,更於2017 年5 月取得行政院環保署頒發產品碳足跡標籤證書。
 

綠建築政策及推廣

聯合國永續發展目標(SDGs)中,闡述2030 年人類永續發展的共同目標,內容中共有17 個目標及169個細項。國泰建設細部探討169 項細部目標發現,其中目標12 負責任的消費與生產及目標13 氣候行動與國泰建設的作為最為相關,我們以綠建築導入的政策回應聯合國的永續發展目標,未來期望更能從中檢視營運的機會及風險,開創永續商業契機。國泰建設提出五大綠建築政策:


一個建築物是從設計、建材運輸、建築施工、日常使用、更新修繕到廢棄拆除。綠建築強調的是建築物本體是可以與自然共存的。因此在設計時,透過創新及系統性思考,來減少興建到最終的建築物拆除對環境的破壞。依據內政部建築研究所統計,獲得綠建築標章之建築物,平均可節電20%,節水30%。國泰建設希望可以透過穩固安全的建築物,帶給住戶一輩子的幸福。因此積極申請旗下所有開發建案取得「國家綠建築候選證書」。綠建築標章的審查九個大指標要求:

循環經濟概念導入

國泰建設依循綠建築政策,在建材選用方面以降低環境衝擊為優先考量,同時我們不斷思考如何提升資源使用率,並使用具備循環經濟概念之建材,確保地球的有限資源能以循環、永續、再生的方式被利用。
近年我們開始於建案導入環保建材「樂土(Lotos)」,樂土是成功大學土木系黃忠信教授為解決水庫淤泥問題,以改質技術為基礎所授權給「成大昶閎科技公司」所開發的產品,廣義是指樂土防水粉,以台灣水庫淤泥及營建剩餘土作為基本原料,於泥作材料中添加樂土防水粉可增加材料的耐久性,並同時具有防水與透氣性。國泰建設現已在新建工地進行小規模試作,並進行粉刷打底及瓷磚黏貼後拉拔力試驗,其成果均可滿足規範要求。未來將優先於地下室外牆導入使用,提高地下室防水效果,同時協助解決水庫淤泥對水庫壽命影響及生態環境衝擊,達到資源循環再利用之目的。

能源使用情況

面對越來越嚴峻的氣候變遷挑戰,國泰建設導入ISO14064-1 溫室氣體盤查系統。此次盤查涵蓋期間為2017 年,盤查範疇為國泰建設北中南高辦公室營運過程中所有耗用的能資源,此次盤查結果溫室氣體總排放量為442 噸CO2e,每年排放強度皆有減少之趨勢,顯示國泰建設的減碳行動方向正確。

 

水資源管理

過去百年來,全球氣溫已經升高了0.74℃,看似升溫幅度不大,但對整個生態系統來說已帶來巨變,尤以水資源方面最為明顯。全球溫度持續向上攀升,導致全球溫度調節系統失調,造成台灣降雨分布的時間空間改變、旱災加劇。

水資源管理已成為企業營運上刻不容緩的關鍵議題。而國泰建設共有四個營業據點,分別為台北總公司、台中辦公室、台南辦公室及高雄辦公室。因為辦公大樓主要用水為生活用水。
 
2017 年用水節約目標設定比2016 年減少5% 為目標,2017 年用水統計比2016 年卻多出6.1%,主要原因如下:
1. 承租之大樓為提高冷氣空調之效率,仍持續逐層汰換舊型主機,並全面清洗濾網及管路,導致用水量增加。
2. 為推動垃圾減量、節能減碳、保護環境,加強宣導員工少用一次性美耐皿餐具之環保政策,並從每日主管備餐採用可連續清洗使用之餐具開始推廣,但也因清洗餐具
    而用水增加。
3. 2017 年完全取消塑膠杯水之政策,共減少9,826 杯之杯水,員工養成所有會議均自備茶具使用,因而用水量增加。

展望今年,仍然朝比去年減少5% 為目標,主要做法為加強宣導洗滌器具好習慣,不過度沖水用水,減少用水量。

國泰建設辦公室綠色作為