1.3 藍圖III 氣候治理
重大主題－能資源與排放管理|
管理 政策 |
公司認知環境保護是全球人類當前需共同努力之重要課題，正視地球暖化對生態影響以及環境保護的重要性，除了密切注意氣候變遷對營運活動
之影響，並制定公司節能減碳及溫室氣體減量政策，由自身的節能減碳引領客戶，共同邁向低碳永續未來。 |
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管理 承諾 |
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| 權責單位 |
永續委員會
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投入資源 |
・部份建案採購省水馬桶費用約1,150 萬
・溫室氣體盤查費用約18 萬
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| 目標 | 短期(2023年) | 中期(2025 年) | 長期(2027 年) |
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・溫室氣體排放量強度≦ 10.3 噸CO2e/ 人
・總能源使用量(GJ) 降低1%，總能源強度(GJ
/人) 降低1%
・總用水量(M³) 降低1%，總用水強度(M³/ 人)
降低1% |
・溫室氣體排放量強度≦ 9.8 噸CO2e/ 人
・總能源使用量(GJ) 降低1%，總能源強度(GJ
/ 人)降低1%
・總用水量(M³) 降低1%，總用水強度(M³/ 人)
降低1% |
・溫室氣體排放量強度≦ 9.8 噸CO2e/ 人
・總能源使用量(GJ) 降低1%，總能源強度(GJ
/ 人)降低1%
・總用水量(M³) 降低1%，總用水強度(M³/ 人)
降低1% |
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管理方針 |
管理評核機制
・溫室氣體排放量（噸CO2e）
・外購電力度數
・ISO 14064-1:2018 溫室氣體盤查涵蓋率
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2022 年評估結果
・國泰建設以2022 年為溫室氣體盤查之基準年，總溫室氣體排放量為
1,954.5674 公噸CO2e
・外購電力為11,060.64 GJ/kWh（以2022 年為基準年）
・採用ISO 14064-1:2018 進行溫室氣體盤查，涵蓋率為100%
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氣候治理架構
近年全球面臨「氣候緊急狀態」，為企業營運、日常生活、物種存續帶來一大挑戰，為了掌握氣候變遷對於自身營運之風險與機會，國泰建設依循
氣候相關財務揭露TCFD 建議書架構，系統性地鑑別、評估氣候變遷相關風險與機會，探討其對於營運的潛在財務衝擊，逐步研擬相關管理措施並
納入企業整體之風險管理機制。
納入企業整體之風險管理機制。
國泰建設董事會作為企業永續管理策略及作為的最高監督單位，轄下之永續委員會與 5 大功能小組，為跨部門溝通、管理企業社會責任相關議題之
平台，負責執行與推動重大永續議題、風險議題、氣候相關議題的相關計畫，定期向董事會報吿環境相關計畫執行績效。每年永續委員會參考TCFD
指引與行業別建議、WBCSD 彙整之TCFD 應用實例，鑑別出具有重大性的風險與機會項目，分析其對於公司營運的潛在財務衝擊，以此為基礎進
一步研擬後續的回應措施。
平台，負責執行與推動重大永續議題、風險議題、氣候相關議題的相關計畫，定期向董事會報吿環境相關計畫執行績效。每年永續委員會參考TCFD
指引與行業別建議、WBCSD 彙整之TCFD 應用實例，鑑別出具有重大性的風險與機會項目，分析其對於公司營運的潛在財務衝擊，以此為基礎進
一步研擬後續的回應措施。
氣候相關風險與機會鑑別
國泰建設建立鑑別與評估氣候相關風險之流程，辨識氣候相關風險在短中長期對於國泰建設營運之影響，並研議相應對策及因應作為，採系統性方
法納入年度計畫執行作業。
法納入年度計畫執行作業。
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蒐集氣候相關議題 |
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鑑別氣候相關風險與機會 |
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排序重大風險與機會 |
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彙整潛在財務衝擊 |
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・參考TCFD 指引與行業別建議
、產業鏈與價值鏈上之標竿案 例、氣候科學與低碳技術等
・彙整相關之氣候風險與機會議
題 |
・以永續委員會5 大功能小組為
首，評估各項風險與機會，評 估可能性、衝擊程度、發生時 間、財務衝擊 |
・依可能性、衝擊程度分析進行
氣候相關風險與機會的重大性 排序
・依照衝擊程度、發生時間羅列
重大的風險與機會 |
・針對重大的風險機會項目探討
其對於國泰建設的潛在財務衝 擊
・以此為基礎進一步研擬後續的
回應措施 |
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 轉型風險 |
 A. 原物料成本上漲
B. 低碳技術轉型的成本
C. 市場訊息不確定
D. 以低碳商品替代現有產品和服務
E. 現有建築法規與能源效率的要求
及監管
F. 提高溫室氣體排放定價
G. 消費者偏好轉變
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 實體風險 |
 A. 颱風、洪水、旱災
B. 平均溫度上升
C. 海平面上升
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 機會 |
 A. 提升氣候適應能力
B. 營建廢棄物再利用
C. 開發新產品和服務的研發與創新
D. 透過碳排放抵減取得公部門獎勵
E. 採用綠( 智慧) 建築
F. 使用更高效率的生產和配銷流程
G. 參與可再生能源項目並採用節能
措施
H. 業務活動多元化
I. 使用低碳能源
J. 能源替代/ 多元化
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財務衝擊與管理策略
國泰建設鑑別出氣候相關風險 /機會，包含實體風險如颱風、洪水、旱災等極端氣候嚴重程度加劇；轉型風險如原物料成本上漲、提高溫室氣體排
放定價、低碳技術轉型成本提升等。進一步解析並交叉比對氣候相關機會之影響，彙整出對於國泰建設營運上可能造成的財務衝擊。2022 年針對
辨識出氣候風險/ 機會項目，研擬因應措施。
辨識出氣候風險/ 機會項目，研擬因應措施。
| 轉型風險/ 氣候機會 | |||
| ◇ 風險 ◆ 機會 | 潛在財務影響 －/＋ | 關鍵因應策略 | 2022 重大績效 |
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◇ 提高溫室氣體排放定價
◆ 參與可再生能源項目並採用節能
措施
◆ 透過碳排放抵減取得公部門獎勵
◆ 使用低碳能源
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－ 碳定價反饋至原物料成本，營運成本
增加
－ 增設具減碳效益的設備，增加營運成
本
－ 購買抵碳產品(註) 費用增加
＋ 引入再生能源 / 低碳能源，降低碳定
價對營運成本的衝擊
＋ 累積取得未來排放抵減所需碳權
|
透過溫室氣體盤查以訂定減低排放的目
標，並作為未來碳權 / 降低營運成本計 算之基礎 |
・溫室氣體盤查
・訂定減低排放的目標
・使用節能標章產品
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◇ 現有建築法規與能源效率的要求
及監管 |
－ 為符合最新的規範而採用特定原料，
營運成本增加
＋ 及時關注法規變動並整合於產品服
務，增加營運收入 |
關注法規變化以利未來產品設計 |
導入節能設計，減少建築能源使用，
因應綠建築與環境永續思維 |
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◇ 低碳技術轉型的成本
◇ 以低碳商品替代現有產品和服務
◆ 開發新產品和服務的研發與創新
◆ 採用綠( 智慧) 建築
|
－ 增加服務研發成本，研發支出增加
－ 採用低碳材料和工法，營運成本增加
＋ 開發低碳服務模式，增加營運收入
＋ 推動綠( 智慧) 建築與節能減碳措施，
提升能源使用效益 |
了解綠建築/ 低碳工法趨勢相關規定，
以利未來產品設計 |
因地制宜規劃高雄厝、台中宜居建
築，因應綠建築與環境永續思維 |
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◇ 原物料成本上漲
◆ 營建廢棄物再利用
◆ 使用更高效率的生產和配銷流程
|
－ 原物料成本重新定價，利潤降低
＋ 以循環建築作法，提高資源使用效率
＋ 透過BIM 技術優化建築生命週期設計
，提高生產效率 |
・關注原物料市場價格變化
・提升建築技術提高生產效率
|
・100% 採用建築資訊模型、建築模
組化等新興科技提升建築營造效率
・將施工中產生之可用廢棄物加以回
收再利用
・銷售案場重複使用（聯銷中心 / 美
禾沿用MOST 代銷中心） |
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◇ 市場訊息不確定
◇ 消費者偏好轉變
◆ 業務活動多元化
|
－ 公司轉型政策規劃未掌握市場趨勢，
營運收入減少
＋ 提升客戶信任度，增加營運收入
＋ 改變公司服務客戶模式，增加營運收
入 |
・增加與客戶接觸的方式與管道並重視
客戶服務
・結合集團資料全方位照顧客戶從住宅
服務延伸到健康及觀光事業的生活體 驗
・多角化經營：綠能投資
|
・數位轉型：導入客服APP / 線上選
材
・邁向綜合開發商：從住宅服務延伸
到健康及觀光事業的生活體驗
・轉投資事業
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註：抵碳產品為用於抵減碳排放的再生能源憑證、碳權或其他碳中和產品
| 轉型風險/ 氣候機會 | |||
| ◇ 風險 ◆ 機會 | 潛在財務影響 －/＋ | 關鍵因應策略 | 2022 重大績效 |
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◇ 颱風、洪水、旱災
◇ 海平面上升 ◆ 提升氣候適應能力 ◆ 能源替代 / 多元化 ◆ 業務活動多元化 |
－ 工地、營建設備損毀，資本成本增加
－ 供應鏈中斷致使產能下降，導致收入 減少 － 位於氣候高風險地區（註）現有資產 與財產損壞
＋ 強化氣候韌性，降低工期中斷機率與
可能損失 ＋ 創新客戶服務方案，營收增加 ＋ 評估待購資產是否未於高風險地區（ 註），避免風險衝擊 |
・關注氣候變遷議題 ・嚴謹選擇開發地區 ・多角化經營：綠能投資 |
維持嚴謹的土地開發標準以避免資產 購置於高風險地區 |
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◇ 平均溫度上升
◆ 採用綠( 智慧) 建築
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－ 用電量增加，使得營運成本與碳排放
量提升
＋ 推動綠( 智慧) 建築與節能減碳措施，
提升能源使用效益 |
・關注氣候變遷議題 ・了解綠建築/ 低碳工法趨勢相關規定， 以利未來產品設計 |
使用節能標章產品，提升辦公室空調 能源使用效率 |
指標與目標
因應「氣候緊急狀態」下氣候變遷挑戰所衍生轉型契機，國泰建設由自身的能資源減量帶領客戶減緩氣候衝擊。我們以溫室氣體盤查為首要任務，
並已承諾於2022 年100% 將綠建築概念導入於新建案，接續訂定相關的綠色減量目標。後續將逐步整合氣候相關風險與機會項目，訂定管理指標
與目標作為成效評估依據，落實保護地球環境之目的。
與目標作為成效評估依據，落實保護地球環境之目的。
| 指標項目 | 短期(2023年) | 中期(2025 年) | 長期(2027 年) | 2022 年重大績效 |
| 溫室氣體排放減量 |
・溫室氣體排放量強度10.3 噸
CO2e/ 人
・總能源使用量降低1%GJ
・總能源強度降低1% GJ/ 人
|
・溫室氣體排放量強度9.8 噸
CO2e/ 人
・總能源使用量降低1%GJ
・總能源強度降低1% GJ/ 人
|
・溫室氣體排放量強度9.8 噸
CO2e/ 人
・總能源使用量降低1%GJ
・總能源強度降低1% GJ/ 人
|
請參考
6.3 能資源管理
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| 廢棄物減量 |
・25%工地執行工程廢棄物分類
・25%採用可回收再生綠建材（
矽酸鈣板、磁磚、透水磚） |
・50%工地執行工程廢棄物分類
・50%採用可回收再生綠建材（
矽酸鈣板、磁磚、透水磚 |
・100%工地執行工程廢棄物分類
・100%採用可回收再生綠建材（
矽酸鈣板、磁磚、透水磚 |
請參考
4.2 堅持II工地污染防治
|
| 用水量管理 | ・水強度(M³) 人降低1% | ・水強度(M³) 人降低1% | ・水強度(M³) 人降低1% |
請參考
6.3 能資源管理
|