堅持I:貼近需求的建築規劃


產品發展策略

國泰建設在56 年間全台灣打造逾 5 萬 4 千多戶家園,堅守五大經營理念 與三大核心價值,嚴謹分析產業發展趨勢、因應市場需求,擬定公司整體
性發展策略與永續藍圖,期望於房地產關聯產業成為民眾最信賴品牌,邁向台灣第一家百年建設公司。



過去50年

 

現在

 

下一個50年

住宅開發商



住宅開發領導品牌

 

資產多樣化
營運多角化

開發策略朝多元化發展

 

綜合開發商

房地產關聯產業
「開發+經營」最佳品牌

      以住宅開發為主要產品,成為台灣第一家
      上市建設公司與住宅開發領導品牌。建立
      實在、可靠的建案與品牌形象,為國泰建
      設的永續發展奠立堅實的基礎。
        跨足商用不動產經 營、健康管理、商旅開
      發等面向,朝向資產與營運多角 化的策略
      發展,發展住宅不動產業務 ,提供完善的
      居住品質。
        朝「綜合開發商 」發展,與不動產關聯單
      位進行合作開發,並投 入商用都更開發 。



產品類型與發展趨勢

著台灣經濟起步到起飛,城市不僅只垂直發展,亦橫向發展成健全生活圈,大眾對於「家」的想像亦不再侷限於建築空間,更擴大於居住品質、
生活便利等延伸需求。國泰建設深耕台灣房地產業超過半個世紀,始終堅持要給消費者最好的居住品質,以專業與誠信為消費者服務。以建築核心
本業出發,由住宅建築向外拓展,發展「健康管理事業」與「飯店觀光事業」,提供住戶最溫暖的生活體驗。近年更跨足「商用建築」領域,配合
政府都市更新計畫,創造市容的活力面貌。




奠基住宅建築 〉〉〉 拓展健管與飯店觀光 〉〉〉 放眼商用建築
   強調實用性與全齡性。以不妥協的品
   質與永續售後服務,成為住戶心中住
   宅開發的領導品牌。
     隨著全民生活品質提升,國泰建設跨
   足健康管理與商旅服務。提供大眾與
   住戶最暖心的生活體驗。
     朝向綜合開發商發展。尋找適合的產
   品與合作單位,並配合政府都市更新
   計畫,讓都市土地持續活化再生。



 


〉〉〉住宅建築-品質優先讓居家成為享受 〉〉〉

作為住宅開發領導品牌,國泰建設以堅實的品質要求作為品牌保證,在各項原物料價格逐步上漲的時代,不以競逐價格為經營策略,將用於華麗外
觀、新穎工法的成本轉向落實格局規劃、施工規範、客戶服務等各環節的品質堅持,持續精進兼具施工品質與環保的工法與建材選用方式,讓住戶
安心的享受居住空間。

世界人口發展趨勢逐漸朝向「少子化」與「高齡化」,台灣在2020年生育率更是全球排名倒數第一,在家戶人口及需求相對減少的情形下,國泰建
設不斷從各方蒐集資訊,並深入探討產業現況,了解消費者購屋意識及住宅品質的重要需求,以「實用性」、「機能性」、「全齡性」為原則,結
合國泰健康管理與國泰飯店觀光等事業,同時滿足居住需求、健康需求與遊憩需求,提供最舒適、便利的住宅環境。國泰建設期望創造、延伸家的
溫暖至社會每個角落,為台灣的社會打造安心無虞的幸福家園。


   
   
     ・因應小家庭需求,主力 30 - 50
        坪為主的家 庭性建案
       ・重視住家鄰近之育兒、休憩環境
        及醫療服務設施
       ・導入貼心設計,讓 0 - 9 9 歲 的
        使用者都能舒適、安全地享受居
        家環境
     ・重視格局規劃與使用需求, 減
        少不必要的華麗裝飾
       ・因應智慧城市、減碳需求發、預
        留電動車公共充電設備
   
註:貼心設計說明請參考 4.1 堅持 I - 永續幸福家園


〉〉〉健康管理與飯店觀光服務 ╴幸福的承諾,創造優質生活 〉〉〉

實現永續發展藍圖,我們相信消費者的信賴是品牌永續經營的重要關鍵。國泰建設近年跨足健康管理與飯店觀光事業等多角化經營。希望不僅為
住戶打造能安心成家的實在好房子,更能擴大影響力,為大眾創造健康生活圈與安心舒適的生活體驗,為台灣人打造更多幸福樣貌!



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   國泰健康管理以醫療專業團隊為後盾,全台設立四個健檢中心(台北敦南、內湖、新竹、 台南),以及兩間產後護理之家(台北、台南)。提供
   出生、成長到老年各階段所需健康服務,堅持專業與有溫度的服務,以「一日健檢、全年守護」的概念,由「三師一體」, 醫師、健管師、營養
   師及體適能教練提供給客戶系統性的健康管理照護。

   婦幼事業體全方位醫護陣容—醫師  ( 兒科及婦產科 )、護理師及營養師,以醫學中心資源為後盾、24 小時全護理零保母照護、自設廚房把關月子
   膳食,營養師駐館服務。此外,自行開發國泰寶寶APP,從產檢提醒、紀錄胎兒生長狀況、嬰幼兒成長曲線等智慧照護,打造 產前、產後一條龍
   服務。

   2021 年底預計於內湖成立產後護理之家、新竹打造健康園區,實現守護國人健康承諾。


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除居住與健康照護之服務,國泰建設旗下國泰商旅自 2012 年投入旅館業,陸續成立「和逸 Hotel Cozzi」和「慕軒 Madison」兩個飯店品牌,
   以及「COZZI CAFÉ」餐飲品牌。近年來不斷擴增據點,邁向多元化的未來發展,國泰商旅亦重新定位事業和品牌,正式設立「 國泰飯店觀光
   事業」,以「真心服務」提供來自各地旅客溫暖、舒適、貼心的住宿經驗。

   國泰飯店觀光事業專注於飯店籌建、經營管理及品牌發展,並以培養優秀熱情的飯店人才為己任。給予員工更多機會至不同品牌服務相互交流。
   連續 3 年蟬聯 「2020 亞洲最佳企業雇主獎」,並榮獲 2020 年「人才發展品質管理系統」(TTQS) 企業機構版銀牌殊榮,人才發展與訓練績效
   深受肯定。


                        

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〉〉〉商業建築 ╴見證城市發展,促進活化再生 〉〉〉

複合式商辦大樓可提供住戶更完善的生活機能與居住穩健性,國泰建設持續尋找合適的產品進行合作與投資,提高商用、經營型不動產的比例,亦
期望結合國泰地產集團各子公司,藉由各項經營實績持續活化土地,加速讓城市機能再生與發展,帶動相關的觀光與周邊產業發展。國泰建設近年
積極配合政府都更計畫,推動都市更新事業。包括「南港利百代辦公大樓案」、「國建大樓都更興建辦公大樓案」等。國泰民生建國大樓(國泰萬
怡酒店)都更案更獲得「台 灣 EEWH 鑽石級綠建築」及「美國 LEED 黃金級」雙認證,成為台灣第一案同時取得雙認證之商用複合式建築,同時
國泰萬怡酒店是台灣首間獲得鑽石級綠建築認證的飯店。實踐創新 與永續精神,創造台北市容的嶄新面貌。


    

   疫情時代,人心變了,消費模式也跟著變了。消費者亟需安全感深怕買錯,所以更願意相信品牌。品牌如同
   人體的免疫系統,扮演買賣第一道防線,像國泰建設這樣實實在在的老品牌,即使歷經疫情危機,仍然如銅
   牆鐵壁般堅守著本份與核心價值,自是幾乎百毒 不侵。

   品牌有「三度」,一是知名度,必須靠日積月累、不急不徐。國建是營建股天字第一號,台灣人熟識這棵綠
   色大樹,就像美國人都認得咬一口的蘋果。國建近年在新店央北重劃區共推出三期建案,我們傳真行銷透過
   廣告創意,試圖擴張品牌原本的知名度,以愛抱樹的無尾熊作為主視覺,結果成功刺激銷售,大幅提升指名
   度。二是好感度,國泰集團長期積極從事社會公益,形象向來良好。

   在第一波疫情最緊張的時候,我們決定暫停售屋廣告,改打激勵人心的暖心文案,像是「原來人擠人才是國
   泰民安」、「加油!至少油比水便宜了」、「一切都會好起來的」,得到許多正面迴響。三是忠誠度,眾所
   周知國建擁有廣大的死忠「樹粉」,但我這裡要說的是—品牌忠於消費者需求的重要性。國建的房型格局均
   為自住客量身規劃,在在以 56 年如一日的專業用心、不斷擦亮自身招牌,因而大受客戶青睞。

   有幸成為國建的行銷策略夥伴,我深覺品牌的塑造,短期固然可以靠厲害的行銷創意勝出,中長期重點則還
   是在於企業文化。要能像國建一樣,順應市場和客戶需求,建立真實的口碑傳銷,中肯分享品牌及產品故事
   ,才足以支撐品牌的長存發展。