貼近需求規劃


產品發展策略

國泰建設期望由一磚一瓦砌成能保障購屋者一輩子幸福的建築,落實國泰建設的經營理念與核心價值。
 
因應產業發展趨勢以及市場需求,國泰建設擬訂公司的階段性發展策略與目標。公司成立的第一個 50 年為國建1.0,以住宅開發為主要產品,成為
台灣第一家上市建設公司,建立實在、可靠的品牌形象,為國泰建設的永續發展奠立堅實的基礎。近年我們朝向資產與營運多角化的策略發展,除
持續發展住宅不動產業務,更跨足商用不動產經營、健康管理、商旅開發,邁入國建2.0 時代。展望未來,迎向國建3.0,國泰建設將朝「綜合開發
商」發展。與不動產相關單位進行合作開發,並投入商用都更開發,整合內外部資源,期望成為房地產關聯產業的最佳品牌,以及台灣第一家百年
的建設公司。


【過去的50 年】   【現在的我們】   【下一個50 年】
國建1.0   國建2.0   國建3.0
住宅開發商   資產多樣化、營運多角化   綜合開發商
住宅開發領導品牌   開發策略朝多元化發展  
房地產關聯產業「開發+ 經營」
最佳品牌



產品市場優勢
 
     
          隨著國民生活水準提高
          ,消費者對於建物外
          立面、格局規劃、施工
          品質等細部要求亦逐步
          提升。因此擁有優良的
          客戶服務,建立消費者
          心目中之品牌形象,將
          成為未來產品銷售關鍵
          之一。
          由於消費者需求型態的
          改變,加強產品之養生
          、科技、環保、休閒、
          安全、舒適、高質感等
          功能,並考慮未來發展
          ,增強建物價值,將會
          成為未來主流趨勢。
          在原物料價格逐步上漲
          時代,如何兼具施工品
          質、環保與撙節工料、
          減少污染,將成為未來
          優質建物重點。
          未來新建社區將依基地
          規模考量,強調生活機
          能之完整性,除一般保
          全措施外,舉凡托嬰、
          健身、餐飲、會議、休
          閒娛樂等,依消費者客
          群不同納入社區內所需
          之生活機能。




產品類型與發展趨勢

國泰建設之建案皆位於主要都會區,以不與動植物爭地為原則,並依據各地區經濟、環境與社會三方面之不同需求,而有不同的產品定位。主要產
品依其使用功能,可分為住宅類及商業類建築物兩大類。


住宅建築   商業建築
 
透天別墅 優質電梯住宅大樓   商場店鋪 高級辦公大樓 綜合商業大樓



住宅建築
 
面對社會現象而造成的產業轉變,國泰建設的策略不以競逐價格的方式來因應,而是不斷地思考如何提升建築價值,超越消費者的期待,帶動整體
價值鏈從「數量滿足」提升至「品質滿足」。


台灣發展趨勢逐漸朝向「少子化」與「高齡化」。因此在家戶人口及需求相對減少的情形下,國泰建設必須掌握此轉變所帶來之不同需求模式,開創新的住宅商機。因此國泰建設不斷從各方資訊蒐集以及深入探討產業現況後,了解到消費者對購屋意識及住宅品質方面的重要需求,以「實用性」、「未來性」、「全齡性」為原則,以「國泰格局」規劃住宅建築設計,提供最舒適、便利的住宅環境。



   國泰建設住宅建築發展策略
原則   行動  
實用性
未來性
全齡性
 
1. 因應小家庭需求,主力30~50 坪為主的家庭性建案
2. 重視格局規劃與使用需求、減少不必要的華麗裝飾
3. 重視住家鄰近之育兒、休憩環境及醫療服務設施
4. 因應智慧城市、減碳需求發展,預留電動車公共充電設備
5. 導入通用設計,空間設計與設備滿足各年齡層需求
 
   



商業建築
 
看好複合式商辦大樓的穩健性,國泰建設持續尋找合適的產品進行合作與投資,提高商用、經營型不動產的比例,並積極配合政府都更計畫,希望
藉此強化霖園集團各子公司的經營實績與新增營業據點。2018 年
國泰建設與日商三井不動產建立租賃合作備忘錄 ,另完成北市最大商用都更案「國
泰民生建國大樓」(台北國泰萬怡酒店)。藉由推動商用、經營型不動產,推動都市更新,持續活化土地、讓城市機能再生與發展,帶動相關的觀
光與周邊產業發展。


   與日商三井不動產合作敦化北路飯店案

三井不動産集團台灣飯店事業首次與國泰建設 (股)公司攜手
合作,於台北市商業要道敦化北路上展開飯店合作案。

 
由國泰建設擔任都更實施者並完成建物開發後,日商三井不
動產以租賃方式負責飯店的營運管理。發揮三井不動產在日
本所累積培養的經營管理經驗,搭配國泰建設台灣在地的建
築實力,以高質感飯店的模式,提供台灣民眾無微不至的服
務體驗。

   推動北市規模最大商用都更建築「國泰民生建國大樓」

歷時五年籌備,由台北市政府與國泰人壽、國泰建設首度攜
造全新「國泰民生建國大樓」,複合式大樓經營結合辦公及酒店
旅宿,由國泰飯店觀光事業首度攜手萬豪國際集團,打造全新
台北國泰萬怡酒店」。
 
「國泰民生建國大樓」(萬怡酒店) 以智能科技展現貼心服務
滿足商務人士的住宿和交流需求,同時獲得LEED 黃金級及EEWH
鑽石級綠建築雙認證,成為台北的嶄新亮點地標