國泰建設

堅持II：安全的工作環境

工作者的作業環境安全為第一要務，國泰建設全面要求營造商簽署「企業社會責任條款」，確保營造商運作符合永續發展精神。並依據供應商評選
機制，確保合作供應商之適切性。針對負責建築施工作業的營造商，我們更要求訂定職業安全健康管理政策、施工安全自主管理等機制，將職業安
全風險降到最低。更定期舉辦營造商觀摩會，與供應商一同打造「零工傷」的職場環境。

有社會責任的供應鏈

國泰建設以 100 % 要求供應商履行 CSR 條款為長期目標，要求供應商確實遵守條款中，「勞動條件」、「職業安全衛生」、「環境保護」與「勞
動人權」等相關法令之規範。主要供應商如：設計師、建築師、營造商、外部顧問、代銷公司等單位，皆須簽訂企業社會責任條款。若供應商違反
條款之規範，國泰建設將要求限期改善，或解除、終止合約。

註：凡依循「國泰建設代銷遴選作業辦法」、「國泰建設設計師遴選辦法」、「國泰建設工程採購辦法」、「國泰建設採購作業辦法」與國泰建設合作之供應商，需簽署企業社會責任條
款，其餘一般金額較小的廣告物、設備發包廠商則不適用此規範。

有制度的供應商評選

國泰建設依據不同類別的供應商，制訂相對應的評選辦法，明訂嚴謹的篩選與遴選流程。我們希望上、下游的廠商能夠與國泰建設一同成長，隨時
交流與溝通，一齊因應未來產業趨勢，並提供消費者更多的附加價值。除此之外，國泰建設亦相當關注供應商在環境、社會與公司治理層面的表現
。確保工程營造團隊沒有重大違規與工安事件。

● 遴選代銷暨設計團隊：依其市場分析、企劃能力等進行評選。進行對建案屬性、目標客群、產品設計適切之規劃。

● 新建工程營造團隊：是建築品質與安全的關鍵，除進行基本的資格篩選，國泰建設將針對工程營造公司的財務狀況、施工計畫、履約績效、工
安績效等要素，進行兩階段評選。

● 媒體、廣告工程及設備採購廠商：依循採購作業辦法進行發包比價與議價，以最具競爭力的金額取得商品及服務。將重視建案的品質精神落實
於供應商與營造商遴選的流程中。

代銷暨設計團隊

新建工程營造

供應商

類別

建築師、公設設計師、代銷公司

工程顧問公司、營造公司

供應商

評選方式

遴選標準設定
	評選構面 ● 市場分析/ 銷售能力 ● 產品企劃/ 塑造能力 ● 設計團隊合適性
遴選會議
● 提案簡報 ● 服務內容與報價評比

資格篩選
	● 營業資格 ● 實收資本額 ● 工程經驗與實績
兩階段評比
● 財務狀況 ● 履約績效（工程績效、實績、品質） ● 工期進度管理 ● 施工計畫 ● 標價完整與合理性

國泰建設2019年各類別供應商統計數據

供應商類別	建築師	景觀、公設設計師	代銷、銷售團隊	營造廠	設備器材 (自營工程)	媒體、廣告工程
供應商家數	15	20	22	31	21	165
採購金額	108,138,079	24,583,216	372,349,827	3,088,451,309	188,874,044	341,861,596
採購比例	2.62%	0.59%	9.03%	74.89%	4.58%	8.29%

工程發包標準作業流程(SOP)

為避免任何工程廠商有圍標、綁標或任何不法之情形發生，國泰建設積極設置嚴格的標準作業流程。以 20 道以上的作業程序，依序規範發包工程
中各個步驟，從廠商領標、底價簽核、發包說明、廠商回標，以及開標作業，皆設有對應的規範。在廠商回標後，技術本部將會同稽核人員統一開
標，並記錄標單之完整性與標價。

國泰建設歷年營造商承攬狀況

年度	2019	2018	2017
件數	7	4	1
金額(單位：億元)	77.87	35.19	14.33
三井工程承攬件數	4	2	0
三井工程承攬金額比例	38.78%	51.19%	0%

註：三井工程為國泰地產集團子公司。國泰建設進行營造商發包作業時，如同其他營造商，亦須經由標準作業流程進行發包。

落實職業健康與安全

建築工地是風險最高的地方。國泰建設攜手營造商，透過評估歷年建案意外事故發生可能原因，找出合適的防範機制。並實施相關管理辦法，實施
風險控管與預防措施。以「零災害」、「零事故」為國泰建設的目標，保障勞工的安全與健康。



建案意外事故可能原因 ● 機械設備 ● 防護設施 ● 施工技術 ● 現場環境 ● 地質條件 ● 施工人員素質 ● 管理方式		管理辦法 ● 職工安全衛生管理計畫 ● 勞工安全衛生管理規章 ● 勞工安全承攬商管理辦法 ● 勞工安全自動檢查要點 ● 勞工安全衛生工作守則

營造商 – 三井工程歷年工安績效統計

年度	2019年		2018年		2017年
性別	男性	女性	男性	女性	男性	女性
失能傷害人次數	3	0	0	0	0	0
職業病總數	0	0	0	0	0	0
失能傷害之總損失日數	51	0	0	0	0	0
傷害率(IR)1	1.83	0	0	0	0	0
職業病率(ODR)2	0	0	0	0	0	0
損工率(LDR)3	0	0	0	0	0	0
缺勤率(AR)4	0.042%	0.009%	0.001%	0.039%	0.0085	0.019%
失能傷害頻率(FR)5	9.16	0	0	0	0	0
失能傷害嚴重率(SR)6	156	0	0	0	0	0

註1：傷害率(IR)=( 失能傷害人次數/ 工作總時數) *200,000

註2：職業病率(ODR)=( 職業病總數/ 工作總時數) *200,000

註3：損工率(LDR)=( 失能傷害之總損失日數/ 工作總時數) *200,000

註4：缺勤率(AR)=(1) 病假+( 2) 事假的工時/ 總工時*100％

註5：失能傷害頻率(FR)=( 失能傷害人次數*106)/ 總經歷工時( 工作總時數)

註6：失能傷害嚴重率(SR)=( 失能傷害日數*106)/ 總經歷工時( 工作總時數)

註7：三井工程為地產集團關係企業，亦為國泰建設主要之營造商

營造商觀摩會

國泰建設將營造商視為最重要的合作夥伴，我們不私藏任何工法或技術。自 2018 年起，國泰建設每季邀請所有邀標廠商參與觀摩會，不論是否為
國泰建設的營造商，都能跟我們一起學習新的工地技能。國泰建設採用開放透明的方式進行觀摩，與會廠商能全面了解建案的施工特色與細節。並
於觀摩會中相互學習、分享實務經驗，以及交流施工手法。持續精進施工營造的技法，打造更有品質的好房子。



開放營造商相互觀摩，進而了解國泰建設的品質標準	開創互動場域，促進業界交流討論	與營造商溝通，增進國泰建設與營造商交流互動

國泰建設2019年營造商觀摩會

2019舉辦場次	參觀建案	營造商家數	參與人次	滿意度調查結果
第1場	國泰層峰	6家	48人	88分
第2場	國泰O2馥建築	7家	55人	N/A
第3場	國泰禾	5家	50人	92分