有品質的建造制度

國泰建設以高品質產品回應消費者的信賴。我們建立完善的建造制度，同時以制度層面與技術層面檢視工作流程，希望提供所有客戶安全、高品質
的好房子。



〉〉〉三級工程品管制度 〉〉〉

國泰建設打造業界嚴謹的「三級品管制度」進行品質管理，並要求所有營造商全程落實第一級自主品管。第二級查驗在施工期間視營造商施工進度
及施工項目，由駐地監造單位辦理，並委由營造顧問單位加強品質查核工作。第三級抽查則由國泰建設設置品管組，監督營管顧問單位及監造單位
落實品質查驗任務。由直向與橫向建構堅實建案品質。

	為落實品管制度實施，國泰建設技術本部品管      組每月針對施工細項進行兩次查核，並由監造      月報公布各建案施工進度、建築與機電查核結      果與排名。與營造商一起重視施工品質，嚴格      把關施工細節。查核分數若低於80分，將啟動      營造商輔導機制，要求改善施工品質。若營造      商仍未改善相關缺失，將依規定取消合作，並      剔除合作名單。
營造商查核方法

〉〉〉掌控營建品質與工程進度 〉〉〉

建築施工包含多個重要階段，國泰建設藉由對各階段的謹慎管理，提供高品質建築。我們訂定多項完整的施工標準作業程序 (SOP)，協助同仁們迅
速掌握工程進度並提升建築品質。同時要求營造商於施工前，提出詳細的「施工計畫書」，並召開施工前說明會，逐一檢視施工計畫細節。嚴謹要
求營造商針對不符合國泰建設規範之項目提出改善，改善完成後始開工。


〉〉〉施工計劃書 〉〉〉

 

社會 Social		治理 Governance		環境 Environment
・施工作業管理       ・職業安全衛生管 理計畫		・進度管理計畫       ・開工前置作業       ・工程概述       ・假設工程計畫       ・測量計畫       ・分項施工計畫       ・驗收移交管理計畫		・環境保護計畫       ・交通維持與安 全管制計畫       ・緊急應變與防 災計畫

有影響力的建築技術

國泰建設作為霖園集團的一份子，以累積半世紀以上的不動產專業知識作為集團建築技術顧問，運用核心知識與實務經驗，提供集團其他組織在土
地開發、建築營造上的技術知識，擴大國泰集團內涵之價值。並將挑選合適的專業技術，導入建築產品之中，促進自我提升。


〉〉〉養成專業人才 〉〉〉

擁有專業創新人才，才能建構出符合現代人的實在好房子。為保持國泰建設在市場上的競爭力，我們積極參與建築資訊相關交流會議，由外部研討
會、展場參訪與拜訪會議，內化為內部交流授課與軟硬體教育訓練，致力於汲取最新的建材用途、工法技術及市場資訊，提升整體核心能力，培育
更多優秀的建築專業人才。國泰建設導入專案制組織，設立專責單位培養專業人才、強化工程品管並提升營建品質。傳承經驗與知識，強化國泰建
設對於不動產生命週期各階段的管理能力。

國泰建設在 2020 年共參與或辦理超過 75 場的建築資訊交流會議，透過每次會議討論交流，一步一步提升國泰建設同仁在建築領域的知識與技能。


建築資訊交流會議








〉〉〉建築顧問服務 〉〉〉

國泰建設以累積半世紀的厚實經驗，擔任霖園集團不動產顧問，提供營建法令諮詢、設計規劃意見提供、室內裝修設計諮詢、施工檢討等顧問服務
，擴大國泰建設的影響力與價值。

2020年顧問服務 〉〉〉		集團關係企業顧問服務		國泰人壽保險 ( 股 ) 公司		國泰健康管理事業		國泰飯店觀光事業
顧問服務項目說明		1 顧問服務內容：     -定期提供房地產資訊與諮詢服務。     -市場資訊、開發及資產價格評估及營      運成本等諮詢服務。   2 提供即時之房地產相關資訊，作為租      賃、購置、處分及借貸資產評估之參      考。		營建法令諮詢   設計規畫檢討專業意見提   供   室內裝修設計意見諮詢   施工檢討專業意見提供   施工成果效果檢視協助		營建法令諮詢   設計規畫檢討專業意見提   供   室內裝修設計作業審核   施工圖說檢討審核   施工成果效果作業審核		營建法令諮詢   設計規畫檢討專業意見提   供   室內裝修設計作業審核   施工圖說檢討審核   施工成果效果作業審核   綠建築作業審核
協助建案案例		每月定期提供國泰世華銀行、國泰人壽   保險 ( 股 ) 公司顧問服務		敦南商業大樓、中央商業   大樓、襄陽大樓、中興商   業大樓、民生復興大樓、   新北永和大樓、台中中港   大樓、台南中山大樓、南   港調車場都更案		杏德醫網 _ 信誠診所、新   竹健 康園區、內湖產後護   理之家		桃園和逸飯店

〉〉〉建築技術應用 〉〉〉

國泰建設以結構、防水、機電、裝修、門窗及綠建材工程等 6 大面向評估市場上所有的新建材、新工法、新技術，不斷拓展我們的技術。定期以會
議的方式討論各個項目的細節，找出適合國泰建設應用的新工法與技術。

穩固的 基礎結構 ・巨積混凝土 ・抗滲混凝土 ・高強度 NEW RC ・其他混凝土	降低能耗 的機電設計 ・感控節能照明 ・電動車充電設備 ・綠色再生能源－ 太陽能板	永續持久 的綠色建築 ・透水砂漿 ・中空玻璃 ・雨水蓄收	安全快速 的門窗設計 ・淋浴玻璃門 安全防爆 ・快速鐵捲門 省時美觀	安心不漏 的防水工程 ・噴：拜鐵膜 / 聚脲 ( 聚胺酯 )/FoneN ・貼：油毛氈 / 防水膜 ・塗：矽酸質防水 ・填加：樂土防水	友善人性 的室內裝修 ・人行道景觀透水 ・輕隔間應用、地毯工程 ・室內高架地板 ・廚具工程 ・帷幕系統

註：建材與工法視個案而有所不同