國泰建設企業永續  /  細心施工   / 高標準營造

零妥協的營建標準

 
為了讓每一棟建築皆能展現出國泰建設的專業與堅持,我們從源頭到成品皆採用最嚴謹的標準與流程。無論是建材的選擇、施工前的規劃、施工中
的監督,各項環節不允許任何瑕疵。追求高品質同時,也不斷追尋創新與進步,引進最新資訊與技術,並提升設計與服務品質,創造出更多符合時
代需求的建案。作為霖園集團的不動產顧問,國泰建設不僅為集團創造經濟價值,更是為社會帶來影響力。秉持永續經營的精神,致力於提供更美
好的居住環境與生活品質,讓每一位住戶都能感受到國泰建設的品質保證

 



  完整的工程品質管理  

提供客戶安全且高品質的好房子一直是國泰建設所追求的願景,亦是消費者對我們的信賴基礎,為了將每一棟好房子皆能安心交予客戶,我們從
制度面與技術面檢視工作流程,建構完整的建造制度。


・三道工序掌握營建品質 

國泰建設進行嚴格的品質管理,採用「三級品管制度」。第一級自主品管要求所有營造商全程落實,第二級查驗由駐地監造單位辦理,並委由營造
顧問單位加強品質查核工作,而第三級抽查則由國泰建設技術本部品管組負責,監督營管顧問單位及監造單位落實品質查驗任務,把關三階段確保
建案品質堅實。


 

營造商查核方法
     國泰建設技術本部品管組每月針對施工細項進行兩次查
     核,並由監造月報公布各建案施工進度、建築與機電查
     核結果與排名。針對查核分數低於80分者,啟動營造商
     輔導機制改善施工品質;若營造商未如期改善,將依規
     定取消合作並剔除合作名單。期望落實品管制度、與營
     造商一齊嚴格把關施工細節。


・嚴謹把關營造工程品質與進度 

國泰建設周全管理營造施工的每一個細節。我們透過內部完整的施工標準作業程序(SOP),迅速掌握工程進度並提升建築品質。營造商在進場施
工前,必須提出詳盡的「施工計劃書」並召開施工前說明會,其中施工計劃涵蓋永續經營三大面向‒ 環境面(Environment)、社會面(Social)及
治理面(Governance),逐一檢視施工計畫細節。若發現任何不符合國泰建設規範的項目,確保營造商改善後才能繼續啟動作業。



  精進營建核心能力  

國泰建設藉半世紀的不動產造詣,成為霖園集團的建築智囊。我們發揮核心能力與實戰經驗,協助集團旗下企業從土地至建築營造。同時精挑細選
最適合的專業技術,使得國泰建設的品牌價值不斷攀升。


・全方位提升品質管理 

國泰建設追求打造符合時代脈動的好房子,我們從人才面和組織面著手。為了培養更多優秀的建築專業人才,提升團隊的核心能力,我們參與各種
建築資訊交流活動,從外部研討會、展場參訪到拜訪會議,不錯過任何學習最新的建材、工法和市場趨勢的機會,並將這些知識轉化為內部的教育
訓練。
 
除了持續吸收外部知識提升專業職能,我們也採用專案制組織,設立專責單位監督工程品質,並將每個建案的檢討和回饋作為改進的依據,更透過
客服組的紀錄,找出修繕的缺失項目,並提出改善方案,持續優化建築工法、建材和品管程序。透過知識累積與持續調整優化,我們在不動產生命
週期的各個階段展現國泰建設的管理實力。


資訊蒐集 評估 導入運用 建案檢討與優化
     ・客戶端
     ・代銷端
     ・市場端
     ・建築同業
  ・市場需求考量
  ・品質考量
  ・工期考量
  ・成本考量
  ・選擇適當建案導入使用
  ・定期檢視導入成效
  ・彙整修繕紀錄
  ・檢討缺失勘查原因
  ・討論改善建議與優化



・拓展建築技術的深度與廣度 

國泰建設不斷追求創新與突破,每季舉辦「新材料、新設備、新工法研討會」,從 6 大面向檢視市場上的最新技術,並根據客戶需求、工期、成本
、成效等因素,選擇最適合的建材與工法,提升建案的品質與價值。作為住宅建案領導品牌,國泰建設掌握最新的建築技術資訊,為客戶打造最理
想的居住環境。


穩固的基礎結構
 
   ・巨積混凝土
   ・抗滲混凝土
   ・高強度 NEW RC
   ・其他混凝土
降低能耗的機電設計
 
   ・感控節能照明
   ・電動車充電設備
   ・綠色再生能源-太陽
       能板
安全快速的門窗設計
 
   ・淋浴玻璃門安全防爆
   ・快速捲門省時美觀
   ・浴室橫拉木門
安心的防水工程
 
   ・噴:拜鐵膜 / 聚脲
       聚胺酯)
   ・貼:防水膜
   ・填加:樂土防水
   ・水和凝固型防水材
永續持久的綠色建築
 
   ・隔熱砂漿
   ・LOW-E 玻璃
   ・雨水蓄收
   ・鋁模板
   ・低碳工法
   ・人行道景觀透水
友善的室內裝修
 
   ・輕隔間應用、地毯工
       程
   ・室內高架地板
   ・廚具工程
   ・帷幕系統
   ・室內隔音墊


・建築顧問服務

    國泰建設以超越半世紀的業界經驗與實力 ,
    為霖園集
團旗下事業提供營建法令諮詢、設
    計規劃意見回饋、
室內裝修設計諮詢、施工
    檢討等顧問服務,與集團關
係企業共榮好 。
     2021 年提供國泰內湖產後護理之家
與國泰
    新竹健康園區設計與規劃檢討專業意見、室
    內
裝修與施工成果審核 , 2022 年兩機構皆
    為開業中,故
無集團技術顧問服務項目。