堅持I:零妥協的營造標準

 
國泰建設在各項營建標準,從一而終堅持零妥協。由源頭建材、施工前計畫,以及施工營造,我們皆貫徹嚴格的品質管理與標準流程,並關注各項
施工細節,將建築完整性提升至最高;持續蒐集市場上最新資訊與技術,除提升同仁專業素養外,亦謹慎而創新的融入建築產品中,打造業界高品
質建案,同時做為霖園集團的一份子,國泰建設亦擔任集團不動產顧問,擴大國泰建設的影響力與價值,秉持永續經營的精神,提供客戶以及消費
者實實在 在的好房子。


 


有品質的建造制度

國泰建設以高品質產品回應消費者的信賴。我們建立完善的建造制度,同時以制度層面與技術層面檢視工作流程,希望提供所有客戶安全、高品質
的好房子




三級工程品管制度 

國泰建設打造業界嚴謹的「三級品管制度」進行品質管理,並要求所有營造商全程落實第一級自主品管。第二級查驗在施工期間視營造商施工進度
及施工項目,由駐地監造單位辦理,並委由營造顧問單位加強品質查核工作。第三級抽查則由國泰建設設置品管組,監督營管顧問單位及監造單位
落實品質查驗任務。由直向與橫向建構堅實建案品質。


     為落實品管制度實施,國泰建設技術本部品管
     組每月針對施工細項進行兩次查核,並由監造
     月報公布各建案施工進度、建築與機電查核結
     果與排名。與營造商一起重視施工品質,嚴格
     把關施工細節。查核分數若低於80分,將啟動
     營造商輔導機制,要求改善施工品質。若營造
     商仍未改善相關缺失,將依規定取消合作,並
     剔除合作名單。
營造商查核方法



掌控營建品質與工程進度 

建築施工包含多個重要階段,國泰建設藉由對各階段的謹慎管理,提供高品質建築。我們訂定多項完整的施工標準作業程序 (SOP),協助同仁們迅
速掌握工程進度並提升建築品質。同時要求營造商於施工前,提出詳細的「施工計畫書」,並召開施工前說明會,逐一檢視施工計畫細節。嚴謹要
求營造商針對不符合國泰建設規範之項目提出改善,改善完成後始開工。



施工計劃書 

 

社會 Social

 

治理 Governance

 

環境 Environment

      ・施工作業管理
      ・職業安全衛生管 理計畫
        ・進度管理計畫
      ・開工前置作業
      ・工程概述
      ・假設工程計畫
      ・測量計畫
      ・分項施工計畫
      ・驗收移交管理計畫
        ・環境保護計畫
      ・交通維持與安 全管制計畫
      ・緊急應變與防 災計畫



有影響力的建築技術

國泰建設作為霖園集團的一份子,以累積半世紀以上的不動產專業知識作為集團建築技術顧問,運用核心知識與實務經驗,提供集團其他組織在土
地開發、建築營造上的技術知識,擴大國泰集團內涵之價值。並將挑選合適的專業技術,導入建築產品之中,促進自我提升。



養成專業人才 

擁有專業創新人才,才能建構出符合現代人的實在好房子。為保持國泰建設在市場上的競爭力,我們積極參與建築資訊相關交流會議,由外部研討
會、展場參訪與拜訪會議,內化為內部交流授課與軟硬體教育訓練,致力於汲取最新的建材用途、工法技術及市場資訊,提升整體核心能力,培育
更多優秀的建築專業人才。國泰建設導入專案制組織,設立專責單位培養專業人才、強化工程品管並提升營建品質。傳承經驗與知識,強化國泰建
設對於不動產生命週期各階段的管理能力。


國泰建設在 2020 年共參與或辦理超過 75 場的建築資訊交流會議,透過每次會議討論交流,一步一步提升國泰建設同仁在建築領域的知識與技能。


建築資訊交流會議








建築顧問服務 

國泰建設以累積半世紀的厚實經驗,擔任霖園集團不動產顧問,提供營建法令諮詢、設計規劃意見提供、室內裝修設計諮詢、施工檢討等顧問服務
,擴大國泰建設的影響力與價值。



2020年顧問服務  集團關係企業顧問服務   國泰人壽保險 ( 股 ) 公司   國泰健康管理事業   國泰飯店觀光事業
                 
顧問服務項目說明   1 顧問服務內容:
    -定期提供房地產資訊與諮詢服務。
    -市場資訊、開發及資產價格評估及營
     運成本等諮詢服務。
  2 提供即時之房地產相關資訊,作為租
     賃、購置、處分及借貸資產評估之參
     考。
    營建法令諮詢
  設計規畫檢討專業意見提
  供
  室內裝修設計意見諮詢
  施工檢討專業意見提供
  施工成果效果檢視協助
    營建法令諮詢
  設計規畫檢討專業意見提
  供
  室內裝修設計作業審核
  施工圖說檢討審核
  施工成果效果作業審核
    營建法令諮詢
  設計規畫檢討專業意見提
  供
  室內裝修設計作業審核
  施工圖說檢討審核
  施工成果效果作業審核
  綠建築作業審核
         
                 
協助建案案例   每月定期提供國泰世華銀行、國泰人壽
  保險 ( 股 ) 公司顧問服務
    敦南商業大樓、中央商業
  大樓、襄陽大樓、中興商
  業大樓、民生復興大樓、
  新北永和大樓、台中中港
  大樓、台南中山大樓、南
  港調車場都更案
    杏德醫網 _ 信誠診所、新
  竹健 康園區、內湖產後護
  理之家
    桃園和逸飯店



建築技術應用 

國泰建設以結構、防水、機電、裝修、門窗及綠建材工程等 6 大面向評估市場上所有的新建材新工法、新技術,不斷拓展我們的技術。定期以會
議的方式討論各個項目的細節,找出適合國泰建設應用的新工法與技術。


穩固的
基礎結構
・巨積混凝土
・抗滲混凝土
・高強度 NEW RC
・其他混凝土
降低能耗
的機電設計
・感控節能照明
・電動車充電設備
・綠色再生能源- 太陽能板
永續持久
的綠色建築
・透水砂漿
・中空玻璃
・雨水蓄收
安全快速
的門窗設計
・淋浴玻璃門 安全防爆
・快速鐵捲門 省時美觀
安心不漏
的防水工程
・噴:拜鐵膜 / 聚脲 ( 聚胺酯 )/FoneN
・貼:油毛氈 / 防水膜
・塗:矽酸質防水
・填加:樂土防水
友善人性
的室內裝修
・人行道景觀透水
・輕隔間應用、地毯工程
・室內高架地板
・廚具工程
・帷幕系統

註:建材與工法視個案而有所不同