國泰建設

國泰建設致力發展循環再生建築的產品服務，以核心本業實踐永續發展之價值，訂定「綠建築 5 大政策」，開創永續發展的商業模式，提供消費者

兼具環保、健康與生活機能的舒適環境。

綠建築推廣與實踐

國泰建設從各建築生命週期階段評估對環境、生態的衝擊，透過營造商觀摩會推廣綠建築知識，並規劃部分建案取得國內外的綠建築標章。國泰建設

承諾於2022 年起，新建案全面導入綠建築的概念，深化建築生命週期對於環境的正面影響力。

	01 建築規劃與設計		02 建材生產與運輸		03 建築營造施工
於建築規劃設計時導入永續觀念、謹慎施工，考量整體建築週期。		選擇永續持久的綠色建材，同時保障環境友善與人體健康。		導入創新施工模式，減少施工污染。
	04 建築日常使用		05 建築更新與修繕		06 建築廢棄拆除
以建築設計減少能耗，搭配合適綠建材，創造舒適宜居環境。		建築妥適保養減少建築維修消耗。		營建廢棄物妥善處理，拒絕環境二次污染。
	07 建材廢棄處理與再生
可利用之材料以資源回收角度進行重複利用。

國泰建設歷年建案導入綠建築之比例

國泰建設2021 年導入綠建築之建案數與支出
證書	規劃取得綠建築候選證書	已取得綠建築候選證書或標章
案件數	2 案	5 案
建案	綠建築銀級國泰悠境綠建築銅級國泰THE PARK	綠建築黃金級候選證書國泰豐碩霖園大樓國泰悠陽綠建築銀級候選證書南港玉成段辦公大樓國泰華威豐年
隔熱砂漿	未採用	16,869,092
LOW-E 玻璃	2,858,940	39,104,943
景觀工程	59,658,250	167,950,104
總計 ( 單位：新台幣元)	62,517,190	223,924,139

註 1：上述建案包含規劃中、施工中、完工銷售中建案

建築業的循環經濟

100% 採用建築資訊模型 (BIM)、建築模組化等新興科技，提升建築營造的效率。

BIM運用於南港都更案

建築資訊模型

為更有效理解與應用建築資訊，建築設計不再侷限於2D 繪圖模式，發展出3D視覺模擬現實場景，整合建築模型的各種數位資訊。國泰建設自2017

年便要求供應商導入此技術，2020 年起更要求營造廠及建築師需繪製BIM，達到新建案100% 導入BIM 技術的目標。自設計階段精確計畫，到營造
階段準確施工，優化整段施工流程並擴及至完工後的建築養護。

建築模組化技術

除導入BIM 技術以外，國泰建設自2017 年起採用「建築模組化」。將部分需於工地現場施作的建築構件與材料，於工廠預製完成，再運至建案工

地現場以一體化組裝進行安裝。不僅能減緩工地周圍噪音及粉塵污染、降低建造時的風險，更可以減少施工時可能造成的原物料浪費或損失。

	循環經濟 (再利用) 源頭設計思考，注入設計新思維，追求零廢棄

	降低噪音汙染預製構件，減少現場施工造成的噪音及粉塵污染

	縮短現場工時預製構件運至工地現場，快速組裝完成，減少施工時間與風險

	減少粉塵產生材料精煉，減少工地現場加工或組合，可降低粉塵產生

	減少客製化產品規格化，提供線上建材設備選定系統，供消費者選擇，減少不必要的變更、造成材料資源浪費