堅持II:嚴謹的開發調查


如同房屋需要穩固、堅實的地基。建築物營造前的土地開發調查可降低公司風險,同時確保建築物與鄰房安全,是保障居住安全的必要程序。國泰
建設的所有土地開發皆審慎評估個案風險與利潤,同時 100% 遵守建築法規,進行土地分析調查,包括地質鑽探、鄰房鑑定、結構外審。以嚴謹的
前置作業確保建築物結構設計得宜、避免損害鄰房或環境敏感地區,為人身、財產安全進行第一道的把關。



 


土地分析調查說明

     地質鑽探調查是建築工程設計重要的前置作業,國泰建設以地質鑽探結果,作
     為建築物安全與設計方法之判斷依據。包括地質取樣、地下水位調查等。地質
     鑽探調查提供建築結構設計最基本之資訊,是決定建築結構安全必要的行為。
   
     鄰房鑑定指以目測及測量儀器等進行調查後,以繪製圖面、文字記載及拍攝照
     片等方法記錄製作鑑定報告書,往後因施工發生損害事件之爭議時,用以比對
     其損壞變化情形,做為損害原因與責任歸屬的依據。鄰房鑑定可保障鄰房與施
     工廠商之合法權益、防範及減低損鄰事件之爭執。
   
     依建築法規定,建築物高度在五十公尺以上者,或未達五十公尺而有鋼筋混凝
     土構造,且設計跨距在十五公尺以上者等必要情形,須委託第三公正單位,如
     土木、結構技師公會等,辦理結構外審。確認基礎設計、結構系統配置是否理
     想。避免因嚴重天災造成建築結構損毀,與人員傷亡。

國泰建設2019年各建案100% 皆經過地質鑽探與鄰房鑑定,
達政府規範條件須辦理結構外審者,皆100%委託第三方單位辦理。