堅持II:嚴謹的開發調查


土地的開發調查不僅為房屋穩固、堅實的地基,更關乎後續的一切建造規劃。我們堅守並貫徹誠信原則,透過地質鑽探、鄰房鑑定、結構外審,確
保建築物與鄰房安全,100% 確認每一分土地的來源皆遵守建築法規,避免任何違反法規而造成的潛在風險 ,以當責態度為客戶的人身及財產安全
把關。


土地開發階段

  現況調查   法令分析   計算成本
 

     在土地開發階段,國泰建設主動調查政府重大或最新政策、公共建設進
     度、區域戶政與標的現狀,審慎評估個案投資開發之風險與利潤。在完
     成土地取得程序前,我們將以確保企業經營及客戶與股東權益為優先,
     為客戶創造最大的利益。




分析調查階段

  地質鑽探   鄰房鑑定   結構外審
 
     各建案在結構設計前皆會先進行地質鑽探分析檢討,運用地質分析作為
     結構安全的設計與施工依據。而建案開工前會對基地週遭鄰房進行鑑定
     ,減少日後可能有的鄰房損害事故及避免加害脆弱地區,確保購屋者及
     周遭鄰房的健康與安全。






土地分析調查說明

   
     地質鑽探調查是建築工程設計重要
     的前置作業,國
泰建設以地質鑽探
     結果,
作為建築物安全與設計方
     之判斷依據。包括地質
取樣、地下
     水位調查等。
地質鑽探調查提供建
     築結
構設計最基本之資訊,是決定
     建築結構安全必要的
行為。
 
     鄰房鑑定指以目測及測量儀器等進
     行調查後,以繪製圖
面、文字記載
     及拍攝照片等
方法記錄製作鑑定報
     告書,
往後因施工發生損害事件之
     爭議時,用以比對其損壞變化情形
     ,做為損害原因與責
任歸屬的依據
     。鄰房鑑定可
保障鄰房與施工廠商
     之合法
權益、防範及減低鄰損事件
     之爭執。
 
     依建築法規定,建築物高度在五十
     公尺以上者,或未達
五十公尺而有
     鋼筋混凝土構
造,且設計跨距在十
     五公尺
以上者等必要情形,須委託
     第三公正單位,如土木、結構技師
     公會等,辦理結構外
審。確認基礎
     設計、結構系
統配置是否理想。避
     免因嚴
重天災造成建築結構損毀,
     與人員傷亡。

國泰建設2020 年各建案100% 皆經過地質鑽探與鄰房鑑定,達政府規範條件須辦理結構外審者,皆100% 委託第三方單位辦理。