嚴謹開發調查



如同房屋需要穩固、堅實的地基。建築物營造前的土地開發調查可降低公司風險,同時確保建築物與鄰房安全,是保障居住安全的必要程序。國泰
建設的所有土地開發皆審慎評估個案風險與利潤,同時 100% 遵守建築法規,進行土地分析調查,包括地質鑽探、鄰房鑑定、結構外審。以嚴謹的
前置作業確保建築物結構設計得宜、避免損害鄰房或環境敏感地區,為人身、財產安全進行第一道的把關。




  土地開發階段

  
   公司在土地開發階段皆盡職調查政府重大政策、公共
   建設進度、區域戶政與標的現狀,審慎評估個案投資
   開發之風險與利潤。在完成土地取得程序前,我們將
   以確保企業經營及客戶與股東權益為優先。


  分析調查階段

  
   建案在結構設計前皆會先進行地質鑽探分析檢討,運
   用地質的判斷作為結構安全的設計與施工依據。而建
   案開工前會對基地週遭鄰房進行鑑定,減少日後可能
   有的鄰房損害事故及避免加害脆弱地區,確保購屋者
   及周遭鄰房的健康與安全。

 


   地質鑽探  
 地質鑽探調查是建設工程設計重要的前置作業,以地質判斷作為建築構造物安全的設計與施工依
 據。包括地質取樣、地下水位調查等。地質鑽探提供建築結構設計最基本需求資訊,是決定建築
 結構安全必要的行為。
   鄰房鑑定  
 鄰房鑑定指以目測及測量儀器等進行調查後,以繪製圖面、文字記載及拍攝照片等方法記錄製作
 鑑定報告書。往後因施工發生損害事件之爭議時,用以比對其損壞變化情形,做為損害原因與責
 任歸屬的依據。鄰房鑑定可保障鄰房與施工廠商之合法權益、防範及減低損鄰事件之爭執。
   結構外審  
 依建築法規定,建築物高度在五十公尺以上者,或未達五十公尺而有鋼筋混凝土構造,且設計跨
 距在十五公尺以上者等必要情形,須委託第三公正單位,如土木、結構技師公會等,辦理結構外
 審。確認基礎設計、結構系統配置是否理想。避免因嚴重天災造成建築結構損毀,與人員傷亡。



2018年國泰建設各建案100% 皆有經過地質鑽探與鄰房鑑定,
達政府規範條件須辦理結構外審者,皆100%委託第三方單位辦理