國泰建設企業永續  /  謹慎開發   / 慎選安全土地

安全與機能的區位選擇

 
土地安全是國泰建設選地的第一原則,透過市場調查追蹤政府重大建設、當地商業發展情形、居民組成、家庭所得、目標購屋族群等多元需求,決
定合適之土地來開發。基於安全保障之重要性與多角化經營目標,我們主要以市區優質地段為挑選對象,其次選擇生活機能完善之近郊區土地,積
極拓展市區外圍或市郊具潛力之住宅及商用區域進行土地儲備開發。




  當責與嚴謹的管理機制  


國泰建設視環境為生命,對每一寸土地關懷有加,從土地購置到開發建構一套嚴密的程序。透過專業的市調團隊每月分析市場動態,挑選出具有開
發潛力的區域,並確保所購土地合乎法規。為了讓每一筆土地投資都安全無憂,國泰建設在購地前會舉行兩次審核會議,評估土地的適宜性,並由
董事會和內部稽核單位嚴格監督作業流程。


     開發部
     ・土地開發組―可立即開發之土地開發
     ・專案開發組―都市更新土地開發
     ・企劃管理組―市場研究、潛力區位研究、佈局式生地開發
     專案三部
     ・台中、台南、高雄業務組土地開發組
     ・土地追蹤會討論:進行嚴格及確實的市場調查
     ・呈報土地會決策:購地內部簽核前,再次招開土地審議小組會審議確認
     ・呈報董事會:每季向董事會報告執行狀況
     ・內部單位稽核:每半年執行一次稽核作業程序
     ・土地開發100% 遵守建築法規
     ・2022 無發生不符程序行為,也無發生任何購地糾紛情事


  多元與創新的開發策略  

國泰建設結合土地開發與經營理念,秉持提供最契合客戶需求產品與服務的初心,拓展具對環境友好、實用性、多世代共融的建案,我們發揮住宅建設本業優勢,透過合資開發、商用都更案、新興重劃區、產專區、成熟工業區等方式,增加商業設施與複合式的開發廣度,強化建築物使用機能及未來發展潛力,開創土地的無限可能,邁向實踐綜合型開發商發展願景。關於國泰建設產品發展策略請參考2.1 堅持I 貼近需求的建築規劃

為開啟客戶全新的生活面貌,國泰建設自2020 年起國泰建設與日商三井不動產合作,合資成立金華置業地產、板南置業公司,於2021 年推出台日雙方合作的住宅第一案⸺UNi PARK,結合住宅與商業發展,2022 年與日商三井不動產共同投資高雄鳳山Lalaport 商場案,期盼豐富城市具多元色彩與生機。




 利害關係人贈言-勤崴國際科技股份有限公司 - 黃晟中總經理


  在與國泰建設的合作過程中,深刻感受國泰建設致力促進都市活化再生工程,堅持用心經營每一塊土地的核心精神
  ,
從市場調查分析到土地開發評估,所有環節無不謹慎投入,認真嚴謹地打造每一磚每一瓦,樹立市容典範,國泰
  建設
作為台灣建築產業的領銜者,我們看見其品牌價值鏈上的正向影響力,以及對企業社會責任的重遇與落實。

  在大數據及智能持續演進的當下,地理資訊系統的智慧發展與科技應用,將開啟多元的互動式圖台與可視化洞察流
  程 。勤崴國際與國泰建設攜手打造「土地建案管理系統」,導入空間思維支援土地開發業務場景,透過土地資訊與
  空
間分析,有效找出各種空間的運用關聯性,輔助國泰建設有效探索特定點位以及周邊環境、掌握區域特性,進行
  商業
空間分析,並協助市場調查及土地評估等作業流程,提供最佳整合方案,有效分析開發價值並提升商業智能決
  策效率。

  國泰建設創立半個世紀以來一直秉持著「誠信正派、專業負責、穩健經營」的理念,強調誠信、用心,以打造顧客
  的
幸福家為職志,深獲社會大眾信賴,在推動城市發展以及創造更好居住環境方向扮演著重要角色,通過持續強化
  品牌
和專業能力,成功地在競爭激烈的環境中茁壯成長。我們衷心祝願國泰建設,以客戶的信賴和員工的努力為基
  石,不
斷發展壯大,在未來的發展中繼續保持卓越的成就。