堅持I:安全的土地選擇

 
土地開發是建案的起點,是保障建築物與居住安全的最重要根本。台灣精華地區土地日漸稀少、價格亦不斷攀升,土地取得更顯困難。國泰建設堅
持將安全視為購地的首要考量條件,依照建築法規確實執行土地調查分析,為建築安全設下第一道重要防線。


土地開發策略- 多元、創價

「長期穩定固定收益的綜合型開發商」為國泰建設發展目標,在土地開發方面,除滿足住宅本業開發量外,近年來更朝向多元發展方式取得土地,
例如:合資開發,商用都更案、新興重劃區、產專區、成熟工業區等,增加商業設施或複合式的開發量,滿足市場上不同客戶的需求。
 
國泰建設以客戶端使用需求為出發點,以確保土地的機能性與安全性為原則,更強調環保、實用、全齡化。整體經營思維亦結合土地佈局與開發,
保留優質地段的商用不動產,增加建築物使用機能以及未來發展性,創造土地多元利用開發價值,提升經營加值效果。

為有效達成宜居住宅環境之建設,並帶動都市土地再生發展,我們結合商業與住宅,於 2020 年和日商三井不動產合資成立金華置業地產、板南置
業開發公司合作,透過技術交流及經驗分享,為台灣客戶創造前所未有的居住新價值及體驗,在2021 年將推出台日雙方合作的住宅第一案。



土地開發區位- 安全、機能

國泰建設土地原料取得之考量上以安全性為首要考量,統整分析政府政策、當地市場發展、居民生活機等因子。在地段的挑選上,以市區優質地段
為主,其次考量近郊區生活機能完善地區之土地,積極擴大對於市區外圍或市郊具發潛力之住宅及商用區域進行土地儲備開發,朝多角化經營,以
維持營運穩定。藉由市場調查了解政府重大建設、當地商業開發成熟度、當地居民組成、家庭所得、目標購屋族群及其需求等,進而選擇適宜之土
地。除符合上述調查結果,由於土地的安全為置關重要的一環,故在選地上以以下優劣為優先考量。