堅持I:慎選安全土地

 
土地是國泰建設產品的最主要原料。土地開發是住宅開發的起點,是保障建築物與居住安全的重要的根本。目前台灣精華地區土地日漸稀少、土地
價格不斷攀升,土地取得更形困難。但國泰建設絕不妥協,堅持將安全視為購地的首要考量條件,依照建築法規確實執行土地調查分析,為建築安
全設下第一道重要防線。

 

                    設計                             營造
      ● 包容全齡的通用設計
      ● 友善環境的綠建築
                ● 營造商品質查核
                ● 營造商安全管理

                            購地                               銷售                                服務
              ● 安全與機能並重
              ● 確實執行土地調查分析
                ● 銷售資訊透明公開
                ● 客戶資訊保護
                 ● 永續售後服務
                 ● 整合集團資源,規劃客
                    戶活動




掌握最新土地資訊

基於對土地的尊重,國泰建設用最謹慎且誠信的態度面對每一塊土地。在取得土地之前,會經過一連串嚴密謹慎的關卡,把關土地的使用與開發,
確保開發案符合現行法規且產權皆安全無虞。為了即時蒐集市場上的土地的資訊,我們定期進行新聞監測、市場調查,確保土地開發的重大投資
安全無虞。


   

每日:新聞監測
 
              由專人蒐集市場、土
              地及同業相關新聞,
              確保投資決策不會背
              離市場規律。亦藉此
              了解同業土地開發的
              近況,關注政府重大
              投資及標售案件
 

每月:市場調查報告
 
              每月製作精準的市場
              調查報告,針對具有
              潛力的開發地區進行
              嚴謹的分析,分析該
              區客戶最需要的主力
              坪數及房型規劃
 

定期:土地追蹤會議
 
              針對具有開發潛力的
              土地進行嚴密的評估,
              確認每一塊購入的土
              地產權皆安全無虞





土地開發策略:多元、創價



     國泰建設公司發展朝向長期穩定固定收益的
     綜合型開發商為目標。在土地開發方面,除
     了列表控管基本推案儲備量外,近年來更以
     多元的方式取得土地,例如:合資開發,商
     用都更案等。

     除此之外,國泰建設亦藉由住宅不動場市場
     長年累積的客戶、國泰地產集團相關成員及
     跨國綜合開發商等管道,積極接觸政府機關
     或民間大型都市更新、新興重劃區、產專區
     或是成熟工業區內的土地。

     土地佈局也將結合開發與經營的思維,保留優
     質地段的商用不動產。設計上則以客戶端使
     用需求角度為出發點,強調環保、實用、全
     齡化。增加建築物使用機能以及未來發展性,
     提升經營加值效果。
 
     國泰建設結合商業活動與優質住宅,掌握社會環境及市場結構變化,引進新式經營概念,為台灣商
     業不動產市場注入新契機,融合國內產、官、學多元化的創新智慧,創造嶄新價值。




土地開發區位:安全、機能

國泰建設土地原料取得之考量上,以市區優質地段土地為主,並搭配近郊區生活機能完善地區土地為輔。積極擴大對於市區外圍或市郊具發潛力之
區域進行土地儲備開發,朝多角化經營,以維持營運穩定。藉由市場調查了解政府重大建設、當地商業開發成熟度、當地居民組成、家庭所得、目
標購屋族群及其需求等,進而選擇適宜之土地。除符合上述調查結果,在選地上更以安全為首要考量,故選地上亦避免有下列情況