國泰房地產指數


緣起

國泰不只承諾用扎實可靠的力量,打造實在的好房子,我們也希望消費者可以有健全、完整的房地產資訊,找到最合適自己的房子。台灣的房地產
市場向來資訊不透明,因此我們以「強化房地產市場資訊、健全市場發展 」為己任,自民國 91 年起,打造「國泰房地產指數」、「辦公室租金指
數」、「住宅租金指數」,集結專家學者,針對房地產市場新推個案嚴謹分析,出版的報告作為民眾買房及投資評估之依據,也提供給政府、銀行
社會大眾等相關產業,作為房地產市場景氣趨勢的重要指標及參考來源。


更多資訊請參考官網:國泰房地產指數 


指標項目

國泰房地產指數每季皆會發布公開資訊,研究範圍包含台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、及高雄市等 7 大主要市場。以市場
調查資料為基礎,發布 6 項重要的價量指標,分析各大縣市現年度的趨勢走向,評估市場的行情及競爭度,作為民眾買房及投資評估之依據。



   
提供消費者房地產資訊   開啟業界、學界、政界的對話   提供專業服務,
完善國建企業社會責任



效益與影響力

房地產指數的推出進入第 19 年,受到各界的肯定,除了提供民眾房地產方面相關資訊,指數報告資訊已成為政府機關( 中央銀行、國發會、內政
部)、專業機構(土地銀行)、同業及外商公司決策參考之重要依據。政府單位創建的全國不動產資訊平台,央行、土銀等金融機構亦作為其利率
與放款成數之參考依據之一;於學界,房地產指數對房地產市場之相關統計資料,一向是學術論文研究之重要資料來源,具高度參考價值,對學界
貢獻良多;同時,房地產相關報章雜誌亦常引用國泰房地產指數季報資料,作為其論證分析之資訊來源。



 

政府引用



內政部不動產資訊平台
住宅價格指標資訊

 
金融機構引用



・中央銀行-金融穩定報告
・中央存款保險公司-承保
風險動態

         學術引用

     

     ・中央銀行及國發會於報告中引用國泰指數作為施政 參考
     ・碩博士論文引用:截至 2020 年 7 月,共有 123 次 碩博
        士論文引用
     ・書籍文獻引用:2011-2020 共有 7 次書籍文獻引用






         房地產由於異質性與交易金額高,購屋者不易辨別產品優劣與價格之關係,市場長期存在購屋者與供給者資訊不
         對稱問題。在 2011 年未實施實價登錄之前,房屋價格始終戴著面紗,而具有價格領先指標 的預售屋市場,至今
         也尚未納入實價登錄範圍內。

         國泰建設自 2002 年起,開始將內部市調資料籌備編製為「國泰房地產指數」, 以公司內部蒐集的建案資料,藉
         由與學界合作方式,每季發布房地產指數,定期揭露各都會區預售推案的重要價量指標。雖其資料來源是原本已
         投入的工作內容,但一家以營利為目標的企業,願意將花費企業大量成本的寶貴資料,轉化為對公眾有益的資訊
         ,在當時欠缺房價透明的年代,能將私利轉為公益,實為難能可貴的初衷。自此之後,國泰房地產指數秉持客觀
         資料分析,及定期穩定發佈的效率,逐漸成為產官學瞭解房價趨勢的重要參考依據。國泰建設在其房地產指數發
         佈的長期付出,著實為台灣房地產資訊能邁向更透明化的進程,有著重要的功勞。

         個人是在 2016 年才加入「國泰房地產指數」編製的研究團隊,原以為已經發佈 多年的指數,應該是缺乏創新動
         力,但親身參與後,才瞭解國泰建設好品質的品牌不是浪得虛名,其對於指數市調資料的要求,亦猶如其對於建
         築品質的挑剔。於指數編製近 20 年間,除了隨時空環境更新編製方法外, 每季皆由董事長親自主持座談會議,
         各地區同仁及關係企業 代表,無一不仔細討論每季指 數的成果,以避免傳遞錯誤資 訊,也期望能將真實市場狀
         況傳遞給社會大眾。由上至下齊 心對品質要求的堅持,充分展 現其落實「誠信、當責、創新 」的企業核心價值
         ,不僅善盡社會企業責任,也是當今企業與社會共好的表率。

         台灣房地產市場於 2021 年中,將面臨實價登錄及房地合一稅 2.0 雙制度的改變, 初期整體市場可能受到衝擊或
         有混亂現象,惟期許國泰建設能持續茁壯並屹立不搖,我們堅信好的企業將有助於健全整體房地產市場,而購屋
         者的居住權益也能有所保障。