國泰房地產指數


◆ 緣起
 
台灣房地產市場向來資訊不透明,為強化房地產市場資訊,建全市場發展,作為房地產市場景氣趨勢的重要指標。國泰建設自民國 91 年底起積極
規劃,將國建內部針對房地產市場新推個案調查資料,進行更嚴謹的理論與學術研究分析,並提供相關產業與社會大眾分享。因此與當時國內對房
地產研究最具權威之學術單位:「國立政治大學台灣房地產研究中心」共同合作推動此計畫。



◆ 指標項目



2003 年2 月27 日第一次發布國泰房地產指數,爾後每季發布至今,邁入第18 個年頭,為國內政府機關、同業及相關行業之房地產市場的重要參考
資料。
 
國泰房地產指數每季皆會發布公開資訊,研究涵蓋範圍包含台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等 7 大主要市場區域。
以市場調查資料為基礎,發布6 項重要的價量指標,指數報告資訊已成為政府機關( 中央銀行、國發會、內政部)、專業機構( 土地銀行)、同業及外
商公司決策參考之重要依據。除此之外,公開的資訊亦可讓投資大眾下載,做為投資評估之依據。

國泰建設房地產指數:https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House



◆ 效益與影響力

房地產指數除供政府單位健全國內不動產資訊,央行、土銀等金融機構亦作為其利率與放款成數之參考依據之一。於學界,房地產指數對房地產市
場之相關統計資料,一向是學術論文研究之重要資料來源,具高度參考價值,對學界貢獻良多。同時,房地產相關報章雜誌亦常引用國泰房地產指
數季報資料,作為其論證分析之資訊來源。





          如果說要舉台灣建設公司的代表性公司,國泰建設絕對名列其中。國泰建設成立於民國 53 年
          ,是台灣歷史最悠久的建設公司之一,也是台灣第一家建設業上市公司。

          由於土地開發是一個高度敏感性行業,要在其中屹立不搖真的不是易事。從民國 53 年以來,
          台灣房地產歷經民國60 年代的石油危機、民國79 年的泡沫經濟崩潰、民國 86 年亞洲金融風
          暴到民國96 年金融海嘯,每次的經濟循環中,多頭時都有許多建設公司趁勢而起,每次經濟
          危機時又不支倒地 。國泰建設是國內少見能一次又一次平穩地度過每一次危機,還能繼續成
          長茁壯的建設公司 。其專業經營與穩健踏實的企業政策,使國泰建設成為國內永續經營的代
          表性建設公司。


          我從2002 年開始,即加入「 國泰房地產指數 」編制的研究團隊,中間雖然有離開團隊幾年,
          至今仍然是研究團隊的一員 。在此過程中,我們看到國泰建設投入了大量人力物力,盡力的
          蒐集台灣重要都會區營建個案,蒐集資料的廣度與深度遠超過民間市調公司 。像這樣寶貴的
          資料國泰建設並沒有卷而收之,反而提供出來,為健全台灣房地產市場盡力 。對企業而言,
          在台灣發布統計指數是一個吃力不討好接近是純然付出的工作 ,所以一些民間企業發布的指
          數常常一小段時間後即無疾而終。「 國泰房地產指數 」可以持續發布接近 20 年,對於台灣
          房地產界,無論是產學官,絕對是濃厚的一筆。
 
          在近二十年間,國泰建設從董事長以下至各地區同仁,甚至於關係企業的代表,均是認真信實的探討每一次指數成果,務求將當季
          新推個案的房地產市況傳達給社會大眾,這外界所看不到的這一面,充分展現國泰建設「誠信、當責、創新」的核心價值。國泰建
          設這半世紀以來所累計的企業精神與價值,足以作為台灣、甚至於亞洲地產界的標竿,為大家住的幸福持續向前。