實踐都市更新，注入再生能量
面對快速變遷時代，國泰建設深知都市需要不斷更新、活化、再生，才能延續質感且美好的生活環境。我們秉持社會責任、經境效益與環境保護三
不僅穩健發揮住宅本業，國泰建設亦積極拓展商業辦公大樓都更案，作為「南港利百代辦公大樓」實施者，預計 2023 年為南港地區帶來嶄新的都
市樣貌；持續推動之「國泰世華敦北分行」都更案，目前已與日商簽訂租賃契約，預計完工後由日商三井不動產經營飯店，進而帶動觀光與相關產
業發展。
重原則，與政府機構、社區居民攜手合作，推動都市更新計畫，改善老舊建築的安全性、舒適性與設計性，創造永續都市願景發展。國泰建設興建
超過5 萬5 千戶的建築，品質與品牌皆獲得住戶的信任，2017年為提升公司建餘地資產價值及開發效益，開始整合「秀朗新邨」危老合建案，透過
多方的互相溝通、協商、講座說明，傾聽吸收多方角色意見後，國泰民樂於2023 年順利推出。
超過5 萬5 千戶的建築，品質與品牌皆獲得住戶的信任，2017年為提升公司建餘地資產價值及開發效益，開始整合「秀朗新邨」危老合建案，透過
多方的互相溝通、協商、講座說明，傾聽吸收多方角色意見後，國泰民樂於2023 年順利推出。
不僅穩健發揮住宅本業，國泰建設亦積極拓展商業辦公大樓都更案，作為「南港利百代辦公大樓」實施者，預計 2023 年為南港地區帶來嶄新的都
市樣貌；持續推動之「國泰世華敦北分行」都更案，目前已與日商簽訂租賃契約，預計完工後由日商三井不動產經營飯店，進而帶動觀光與相關產
業發展。
歷年都更合作案例
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國泰世華敦北分行都更案 | 新北永和民樂街危老合建案（國泰民樂） | |||||
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| 社區成立時間 | 1983 年 | 1979 年 | |||||
| 都更整合時間 | 2015 ～ 2022 年 | 2017 ～ 2022 年 | |||||
| 基地位置 | 台北市松山區敦化北路236 號 1 ～ 7 樓 | 新北市永和區民樂街35 巷 1 ～ 6 號 | |||||
| 基地規模 | 313.69 坪 | 400.70 坪 | |||||
| 都更計畫核定日期 | 2022/4/20 | 2022/11/27 | |||||
| 產品規劃 | RC 造 金融與旅館之複合式商業使用大樓 地上14 層/ 地下3 層 | 新北市永和區民樂街35 巷 | |||||
| 更新後總戶數 | 2 戶 | 64 戶 | |||||
| 綠建築認證 | 銀級綠建築 | 銀級綠建築 | |||||
| 都更獎勵 | 都市更新容積獎勵 | 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵 | |||||
| 推出新案時間 | 2026 年 | 2023 年 | |||||
| 國建專欄 | 新竹市北區崙子段都更案 |
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國泰建設與日商台灣三井不動產攜手打造的「新竹市北區崙子段都更案」，是雙方首度共同投標的公辦都更案。不僅展現了國泰建設的高品質建築與工程能 力，更融合了日式「街づくり」的社區營造理念，將商業、公益、住宅、公園、周邊環境等多元機能結合在一起，創造出一個「Cohere with life」的生活空 間。 「新竹市北區崙子段都更案」位於新竹市中心的延平路一段與經國路二路交口，分為兩塊基地，其中一塊毗鄰凌雲公園，享有綠意盎然的景觀。原本是眷村 與三廠市場的所在地，承載了許多人的回憶與情感。為了延續這裡的歷史與文化，我們以「相生、創生、續生」為發展願景，規劃出「住」、「聚」、「育 」、「商」、「綠」、「續」六大機能。另導入符合在地需求的公益性設施服務空間，設置睦鄰設施提供地區使用，並遵循地方紋理串連開放空間，提供友 善的生活環境，完善全齡使用需求，並認養、改造凌雲公園與周邊人行步道，期望地區共榮共好，以導入落實核心及美學城市願景，同時提升在地居民之休 閒生活品質。  註：圖片為示意圖，非最終成果 |
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