堅持Ⅱ 嚴謹的開發調查
國泰建設於土地開發調查階段時，落實穩健的開發評估與法令分析，掌握開發區域的潛力與風險，並執行地質鑽探、鄰房鑑定、結構外審，確保建
築本身與鄰房的安全，肩負守護客戶安全及資產的責任。
| 開發調查流程 | |
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國泰建設於土地取得前，主動執行調查分析，針對政府的重要或最新政策、公
共建設的進度、區域戶政與標的等現狀，評估個案的投資開發潛力與風險，綜
合考量企業營運與利害關係人權益。
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國泰建設於建案著手設計前，實施地質鑽探分析檢討，以確保結構的安全，並
判斷施工可行性，我們亦於開工之前，對基地周邊的鄰房進行鑑定，減少對脆
弱地區的影響，保障客戶與周遭鄰房的健康與安全。
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| 奠定開發基礎，保障建築安全 | ||||||
| 地質鑽探 |  |
鄰房鑑定 | |
結構外審 |
國泰建設 2023 年各建案 100%
皆經過地質鑽探與鄰房鑑定，達
政府規範條件須辦理結構外審者
，皆100% 委託第三方單位辦理
。
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地質鑽探為建築工程設計最為重
要之前置作業，透過地質取樣、
地下水位調查等方法，取得建物
之基本資訊，判斷建築物安全與
設計方法。
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為預防損鄰事件的爭議，並保障
鄰房與施工廠商雙方權益，國建
透過目測與測量儀器等調查，將
調查結果以圖面、文字和照片等
方式記錄並製作鑑定報告書，透
過完整、詳盡的紀錄於日後發生
損害事件時，判斷損害原因及責
任歸屬。
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建築物高度超過 50 公尺，或者
高度未達 50 公尺但具有鋼筋混
凝土結構，且設計跨距超過 15
公尺等特定條件，現行法規規範
必須委託經第三方公正機構（例
如：土木或結構技師公會）審查
其結構，確保基礎設計與結構 系
統配置的合理性，預防天災造成
的損失與傷亡。
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