堅持II 嚴謹的開發調查
國泰建設於土地開發調查階段時，落實穩健的開發評估與法令分析，掌握開發區域的潛力與風險，並執行地質鑽探、鄰房鑑定、結構外審，確保建
築本身與鄰房的安全，肩負守護客戶安全及資產的責任，國建2024 年建案100% 皆經過地質鑽探與鄰房鑑定，達政府規範條件須辦理結構外審者，
皆100% 委託第三方辦理。
| 開發調查流程 | |
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國泰建設於土地取得前，主動執行調查分析，針對政府的重要或最新政策、公
共建設的進度、區域戶政與標的等現狀，評估個案的投資開發潛力與風險，綜
合考量企業營運與利害關係人權益。
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國泰建設於建案著手設計前，實施地質鑽探分析檢討，以確保結構的安全，並
判斷施工可行性，我們亦於開工之前，對基地周邊的鄰房進行鑑定，減少對脆
弱地區的影響，保障客戶與周遭鄰房的健康與安全。
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奠定開發基礎，保障建築安全
國建秉持嚴謹選址原則，優先考量安全性高、交通便利且生活機能完備之市區地段，並積極拓展具潛力的近郊區域。在選址過程中，透過市場調查
掌握政府重大建設、商業活動、居民結構與目標購屋族群等因素；同時排除如位處山坡地、鄰近嫌惡設施、道路條件不良，或分區使用限制等不利
條件之土地，避免潛在開發風險。
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重塑城市樣貌，共築永續未來
國泰建設積極參與都市更新計畫，與政府機關及社區居民攜手合作，改善老舊建物的安全性與居住舒適度，為城市注入新生命。住宅都更案皆由居
民自主提出更新意願，於尊重社區共識的基礎上推動合作。除了強調互信互惠的社區參與外，國建亦將永續理念融入都市更新，多項都更案已取得
綠建築標章及政府都更獎勵。截至 2024 年底，國泰世華敦北分行都更案、新北永和民樂街危老合建案（國泰民樂）、台北文山忠順街二段危老合
建案「國泰．悠然」取得銀級綠建築，以及國建大樓都更案取得黃金級綠建築，體現國建在都市更新與環境永續上的投入。