都市更新永續實踐 促進都市活化再生


為促進都市活化再生,在兼顧社會、經濟、環境發展的同時,與政府單位、在地居民共同合作,推動都市更新改善居住環境,實踐永續都市願景。
2018 年,國泰建設首案住宅都更案「國泰昕春」,為40 年前公司推出之「國泰新村」建案,我們以專業的技術品質深得忠實老客戶信任,選擇交
由國泰建設繼續再造老建築新風貌,在2019 年更榮獲TCSA 台灣企業永續獎之「創新成長」獎肯定。國泰建設在台興建逾5 萬5 千戶,住宅品質與
品牌好口碑受住戶肯定,住宅都更案初始皆由居民自主發起都更意願,並主動聯繫國泰建設達成合作共識,例如:南港成功新城、霖園大樓等,經
歷多年整合、多場講座說明會彙整各方意見,與政府協力合作、與地主溝通、與未同意戶真心協商,最終實現原社區住戶入住新家夢想,延續實在
好房子的永續價值!除住宅都更案,國泰建設也推動商業辦公大樓都更案,如擔任「南港利百代辦公大樓」實施者,都更期間辦理多場地主說明會
及配合政府都更計畫,歷經多次會議檢討修正,完成都更審議程序,並取得綠建築認證,為南港地區帶來都市新樣貌,促進都市活化再生!

 



歷年都更合作實例
   
 
 
 
南港成功新城A 區都更案 ( 國泰悠陽)   南港成功新城B 區都更案( 國泰悠境)   南港利百代辦公大樓案
社區建立時間   1980 年   1980 年   1963 年
都更整合時間   2010-2018 年   2014-2020 年   2015-2016 年
基地位置   台北市南港區向陽路120 巷2 弄19-37 號   台北市南港區向陽路120 巷2 弄1-11 號  
南港路三段47 巷以東、昆陽街
以西、南港路三段以南及昆陽街
60 巷以北所圍街廓之東側
基地規模   912.34 坪   762.30 坪   2693.46 坪
都更計畫核定日期   2021/1/14   2020/8/25   2019/04/02
產品規劃   RC 造 住店大樓 地上15 層/ 地下3 層   RC 造 住店大樓 地上17 層/ 地下4 層   RC 造 辦公大樓 地上18 層/ 地下3 層
更新後總戶數   112 戶   120 戶   178 戶
綠建築認證   黃金級綠建築   銀級綠建築   銀級綠建築
都更獎勵   台北市都市更新容積獎勵   台北市都市更新容積獎勵   台北市都市更新容積獎勵
其他獎勵  
臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新
擴大協助專案(臺北市老舊公寓更新專案)
 
臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理
自治條例
 
臺北市容積移轉審查
許可自治條例
預計推出新案時間   2021 年   2021 年   2023 年