都市更新永續實踐 促進都市活化再生
為促進都市活化再生，在兼顧社會、經濟、環境發展的同時，與政府單位、在地居民共同合作，推動都市更新改善居住環境，實踐永續都市願景。
2018 年，國泰建設首案住宅都更案「國泰昕春」，為40 年前公司推出之「國泰新村」建案，我們以專業的技術品質深得忠實老客戶信任，選擇交
由國泰建設繼續再造老建築新風貌，在2019 年更榮獲TCSA 台灣企業永續獎之「創新成長」獎肯定。國泰建設在台興建逾5 萬5 千戶，住宅品質與
品牌好口碑受住戶肯定，住宅都更案初始皆由居民自主發起都更意願，並主動聯繫國泰建設達成合作共識，例如：南港成功新城、霖園大樓等，經
歷多年整合、多場講座說明會彙整各方意見，與政府協力合作、與地主溝通、與未同意戶真心協商，最終實現原社區住戶入住新家夢想，延續實在
好房子的永續價值！除住宅都更案，國泰建設也推動商業辦公大樓都更案，如擔任「南港利百代辦公大樓」實施者，都更期間辦理多場地主說明會
及配合政府都更計畫，歷經多次會議檢討修正，完成都更審議程序，並取得綠建築認證，為南港地區帶來都市新樣貌，促進都市活化再生！
由國泰建設繼續再造老建築新風貌，在2019 年更榮獲TCSA 台灣企業永續獎之「創新成長」獎肯定。國泰建設在台興建逾5 萬5 千戶，住宅品質與
品牌好口碑受住戶肯定，住宅都更案初始皆由居民自主發起都更意願，並主動聯繫國泰建設達成合作共識，例如：南港成功新城、霖園大樓等，經
歷多年整合、多場講座說明會彙整各方意見，與政府協力合作、與地主溝通、與未同意戶真心協商，最終實現原社區住戶入住新家夢想，延續實在
好房子的永續價值！除住宅都更案，國泰建設也推動商業辦公大樓都更案，如擔任「南港利百代辦公大樓」實施者，都更期間辦理多場地主說明會
及配合政府都更計畫，歷經多次會議檢討修正，完成都更審議程序，並取得綠建築認證，為南港地區帶來都市新樣貌，促進都市活化再生！
| 歷年都更合作實例 | ||||||||||||||||
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| 南港成功新城A 區都更案 ( 國泰悠陽) | 南港成功新城B 區都更案( 國泰悠境) | 南港利百代辦公大樓案 | ||||||||||||||
| 社區建立時間 | 1980 年 | 1980 年 | 1963 年 | |||||||||||||
| 都更整合時間 | 2010-2018 年 | 2014-2020 年 | 2015-2016 年 | |||||||||||||
| 基地位置 | 台北市南港區向陽路120 巷2 弄19-37 號 | 台北市南港區向陽路120 巷2 弄1-11 號 |
南港路三段47 巷以東、昆陽街
以西、南港路三段以南及昆陽街
60 巷以北所圍街廓之東側
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| 基地規模 | 912.34 坪 | 762.30 坪 | 2693.46 坪 | |||||||||||||
| 都更計畫核定日期 | 2021/1/14 | 2020/8/25 | 2019/04/02 | |||||||||||||
| 產品規劃 | RC 造 住店大樓 地上15 層/ 地下3 層 | RC 造 住店大樓 地上17 層/ 地下4 層 | RC 造 辦公大樓 地上18 層/ 地下3 層 | |||||||||||||
| 更新後總戶數 | 112 戶 | 120 戶 | 178 戶 | |||||||||||||
| 綠建築認證 | 黃金級綠建築 | 銀級綠建築 | 銀級綠建築 | |||||||||||||
| 都更獎勵 | 台北市都市更新容積獎勵 | 台北市都市更新容積獎勵 | 台北市都市更新容積獎勵 | |||||||||||||
| 其他獎勵 |
臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新
擴大協助專案（臺北市老舊公寓更新專案）
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臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理
自治條例
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臺北市容積移轉審查
許可自治條例
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| 預計推出新案時間 | 2021 年 | 2021 年 | 2023 年 | |||||||||||||
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