共創美好都市，重塑家園風采
考量社會責任、經濟效益與環境保護的原則，國泰建設與政府機構、社區居民攜手合作推動都市更新計畫，改善老舊建築的安全性與舒適性，賦予
「新竹市北區崙子段都更案」位於新竹市中心的延平路一段與經國路二路交口，為國泰建設與日商台灣三井不動產首度共同投標的公辦都更案，以
都市新生命的同時，引領居民邁向永續發展。時至今日已興建超過 5萬 6 千戶的建築，品牌與口碑深植人心，住宅都更案初始皆由居民自主發起都
更意願，並與國建達成合作共識。
「新竹市北區崙子段都更案」位於新竹市中心的延平路一段與經國路二路交口，為國泰建設與日商台灣三井不動產首度共同投標的公辦都更案，以
「相生、創生、續生」為發展願景，將商業、公益、住宅、公園、周邊環境等多元機能結合，創造「Cohere with life」的生活空間。2023年，我
們推出國泰民樂帶動當地都更動能，睽違40 餘載，為居民續寫家的新篇章；亦推動商業辦公大樓都更案，「國建南港昆陽大樓」於2023 年完工，
為南港地區帶來嶄新的都市樣貌。此外，「國泰世華敦北分行」都更案預計完工後由日商三井不動產經營飯店，延續既有發展脈絡外，更帶動周遭
觀光與商業發展。
| 歷年都更合作案例 | |||
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| 國泰世華敦北分行都更案 | 新北永和民樂街危老合建案（國泰民樂） | 國建大樓都更案 | |
| 社區成立時間 | 1983 年 | 1979 年 | 1982 年 |
| 都更整合時間 | 2015 ～ 2022 年 | 2017 ～ 2022 年 | 2012 ～ 2020 年 |
| 基地位置 | 台北市松山區敦化北路236 號 1 ～ 7 樓 | 新北市永和區民樂街35 巷 1 ～ 6 號 | 台北市中山區民生東路二段141 號 |
| 基地規模 | 313.69 坪 | 400.70 坪 | 745.05 坪 |
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都更計畫核定
日期
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2022/4/20 | 2022/11/27 | 2023/02/16 |
| 產品規劃 |
RC 造 金融與旅館之複合式商業使用大樓
地上14 層/ 地下3 層
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RC 造住宅大樓 地上14 層 / 地下4 層 |
SC 造複合式商業使用大樓 地上21 層 / 地下5 層 |
| 更新後總戶數 | 2 戶 | 64 戶 | 39 戶 |
| 綠建築認證 | 銀級綠建築 | 銀級綠建築 | 黃金級綠建築 |
| 都更獎勵 | 都市更新容積獎勵 | 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵 | 都市更新容積獎勵 |
| 推出新案時間 | 2026 年（預計） | 2023 年（預計） | 2031 年（預計） |
| 國建專欄 | 國建南港昆陽大樓都更案 | |
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國建南港昆陽大樓於 2023 下半年落成，本案除配合未來西側商辦及公園用地之配置，亦考量周邊現有老舊建 築物未來改建之規劃，與鄰房保有棟距外，增加內外空間流動與互動性，與鄰近地區建築共同型塑良好開放空
間架構，透過本案建築量體配置與色彩計畫，在視覺上共同塑造相互調和之都市色彩。
國建南港昆陽大樓坐落於南港路三段、昆陽街口，距捷運板南線昆陽站步行 5至 6分鐘，近南軟園區。受惠於
北市都發局推動之東區門戶計畫，近年來南港地區發展快速，許多交通及基礎建設陸續推動，已成為公司選定
辦公總部之熱門區域。建造時建材之選用皆參考住宅亦或 A級辦公個案，故整體招商策略訴求以展望東區門戶
計畫之發展，並以招攬企業或外企至本棟設置總部為招商目標。
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